Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-004007-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, ответчиков фио и фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3050/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о выселении из жилого помещения,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о выселении без предоставления жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в квартире № 3 по адресу: адрес, не имея правоустанавливающих документов, проживают ответчики. Указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес и подлежит распределению в установленном законом порядке. Распоряжением Префекта адрес № 4722ж от дата спорное жилое помещение предоставлено семье фио на условиях краткосрочного найма. В настоящее время договор прекратил свое действие, однако ответчики до сих пор занимают спорное жилое помещение, в связи с чем истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики фио и фио в судебное заседание явились, не отрицали, что проживают в спорном жилом помещении, однако поскольку их квартира № 2 непригодна для проживания и ранее Департамент городского имущества адрес не обращался к ним с требованиями о выселении, то договор краткосрочного найма продолжает свое действие и они имеют права проживать в спорной квартире.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № 3, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Распоряжение Префекта адрес № 4722ж от дата семье фио предоставлена квартира № 3 по адресу: адрес для временного проживания на условиях краткосрочного найма сроком на один год или до отселения дома в течении срока действия договора без права регистрации.

Согласно данному распоряжению семья фио обязаны освободить спорную квартиру по истечении срока действия договора краткосрочного найма или при отселении дома в течении действий данного договора.

Проживание ответчиков в спорной квартире в ходе разбирательства не оспаривалось, а наоборот, явившиеся ответчики подтвердили свое проживание в жилом помещении, принадлежащей на праве собственности адрес.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что у ответчиков имеется другое жилое помещение, предоставленное на условиях договора социального найма, не имеется документов, подтверждающих законность их проживания в спорном жилом помещении в настоящее время, суд приходит к выводу о том, что ответчики проживают в спорном помещении, не имея на это законных оснований, ввиду того, что договор краткосрочного найма прекратил свое действие, в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

выселить фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио