Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-003856-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2989/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что спорное жилое помещение (комната), расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес на основании договора мены, заключенного с фио В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован ответчик. Ранее ответчик состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 3502 фио предоставлено жилое помещение по адресу адрес по договору мены. Между тем, до настоящего времени фио остается быть зарегистрированным в спорной комнате № 3 по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания не подавал.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что фио на основании договора передачи от дата являлся собственником комнаты № 3 в квартире по адресу: адрес.

В спорной комнате зарегистрирован фио с дата.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 3502 фио предоставлено жилое помещение по договору мены - квартира, расположенная по адресу: адрес, с освобождением комнаты № 3 по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, о чем дата внесена запись в ЕГРН.

Вместе с тем, ответчик не выполнил обязательство по снятию себя с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно акту осмотра жилого помещения № 03-ж-1493/18 от дата, доступ в квартиру, в которой расположена спорная комната, обеспечен фио, который пояснил, что ранее спорную комнату занимал фио, которому по договору мены предоставлено другое жилое помещение. При адрес оставил ключи от спорной комнаты фио

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 21 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» решение о предоставлении жителям адрес в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью адрес жилых помещений в собственность принимает уполномоченный орган исполнительной власти адрес. Решение о предоставлении жителям адрес в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью адрес жилых помещений в собственность является основанием для заключения соответствующих договоров в отношении жилых помещений.

Согласно с ч. 1 ст. 22 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: с освобождением занимаемого жилого помещения; в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В соответствии с п. 2 ст. 22 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм права, приобретение в собственность с помощью города жилого помещения является одним из видов улучшения жилищных условий, в результате которого граждане обеспечиваются жилым помещением, соответствующим норме предоставления площади жилого помещения. Таким образом, приобретение лицом в собственность с помощью адрес жилого помещения без учета ранее занимаемого жилого помещения порождает за собой обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио реализовал свое право на улучшение жилищных условий, и, таким образом, принял на себя обязательства по освобождению жилого помещения по адресу: адрес.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - адрес подлежат удовлетворению.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу адрес площадью 14,1 кв.м.

Снять фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио