Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-003427-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца адвоката фио, ответчика фио, ответчика фио, ее представителя фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3328/20 по иску фио фио к фио, фио, фио, фио в лице законных представителей фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

истец фио обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи арестованного имущества № Л1/20/07/Изм-5 от дата. Ответчик фио является бывшим собственником спорного жилого помещения, фио, фио и фио являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения. Поскольку ответчики договора о пользовании квартирой с новым собственником не имеют, членами его семьи не являются, добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя адвоката фио, которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио, являющийся также законным представителем фио и фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснил суду, что в настоящее время им подано исковое заявление о признании торгов недействительными.

Ответчик фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований. Ответчик фио пояснила, что обратилась в Департамент городского имущества адрес с целью постановки на учет нуждающихся в жилом помещении.

Представитель третьего лица УСЗН адрес в лице Отдела опеки и попечительства адрес в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению с предоставлением отсрочки исполнения решения суда на полгода, до окончания учебного года, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 61 ЖК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, исковые требования наименование организации к фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Расторгнут кредитный договор № 175013-КД-2017 от дата, заключенный между наименование организации и фио, фио. Взысканы в пользу наименование организации с фио, фио солидарно задолженность по кредитному договору № 175013-КД-2017 от дата в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма, расходы по оплате услуг оценки сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма Обращено взыскание на заложенное имущество (предмет залога) - квартиру общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:03:000...:2640, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № Л1/20/07/Изм-5 от дата.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики: фио, фио, фио, фио

Ответчики фио является бывшим собственником спорного жилого помещения.

фио, фио и фио являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения.

Ответчиками в ходе судебного разбирательства факт проживания в квартире не оспаривался.

Учитывая, что договора о пользовании жилым помещением ответчики с собственником не имеют, не являются членами его семьи, добровольно покинуть жилое помещение после смены собственника отказываются, суд находит заявленные требования о признании фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением и выселении законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

При этом довод ответчиков о том, что фио на момент подачи иска не являлся собственником спорного жилого помещения, не может быть принят судом во внимание, поскольку, как следует из материалов дела, на дату вынесения решения фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи арестованного имущества № Л1/20/07/Изм-5 от дата, о чем дата внесена запись в ЕГРН.

Также судом не может быть принят во внимание довод ответчиков о том, что в производстве суда находится дело об оспаривании торгов, в результате которых спорное жилое помещение выбыло из владения фио, поскольку данное исковое заявление поступило в суд только дата, на дату вынесения решения имеет статус зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу положений п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о выселении и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения по адресу адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио