Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-003350-74

Дело № 2-3869/2020

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием представителя истца фио

представителя ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к ПАО Мособлбанк о признании права залога прекратившим,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании прекращенным залога, возникшего на основании договора залога № 6446-3 от дата на недвижимое имущество, принадлежащее наименование организации на праве собственности- земельный участок, категории «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения дачного хозяйства», общая площадь 125130 кв.м., кадастровый номер 50:08:0070346:161, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 800 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес.

Требования мотивированы тем, что дата между наименование организации и наименование организации заключен договор залога № 6446-3 от дата на недвижимое имущество, принадлежащее наименование организации на праве собственности: на указанный выше -земельный участок. Договор залога № 6446-3 от дата заключен в обеспечение кредитных обязательств, которые возникли у третьего лица наименование организации. Вознаграждения истец за предоставление залога не получал, аффилированности между членами ДНП и участниками наименование организации не имеется, что указывает на отсутствие экономической целесообразности в заключенной сделке. дата между банком (кредитор) и наименование организации (заемщик) заключен кредитный договор № 6446 о предоставлении кредита для пополнения оборотных средств. Согласно условиям кредитного договора, банк предоставил заемщику кредит в размере сумма, а заемщик обязался возвратить кредит и платить начисленные на него проценты из расчета 18% годовых за период с дата по дата. дата наименование организации прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к наименование организации. Таким образом, произошел перевод долга по договору займа на третье лицо- наименование организации, в отношении которого истец не давал согласия на несение залоговых обязательств. Более того, требования к ДНП об исполнении обязательств за счет обращения взыскания на предмет залога было направлено ответчиком уже после ликвидации наименование организации как юридического лица. Согласно положениям Устава и законодательству, регламентирующему деятельность ДНП, СНТ и ОНТ, решения в таких организациях принимаются на основании решений общих собраний членов таких организаций. Согласно статьям 20, 21 Федерального закона от дата N 66-ФЗ (действующего на момент заключения договора залога и перевода долга на другое лицо) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Решение общего собрания членов ДНП о продолжении залоговых отношений после перевода долга по договору на наименование организации не принималось. Кроме того, истец не уведомлялся банком или наименование организации о переводе долга, прекращения деятельности наименование организации. В подтверждение перевода долга по кредитному обязательству в материалах имеется решение АС адрес от дата по делу № А40-167731/15, в соответствии с которым исковые требования истца - Мособлбанк удовлетворены, с наименование организации в пользу банка взыскана задолженность в размере сумма. наименование организации к участию в деле не привлекался, сведений о реорганизации наименование организации не имел. Согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса РФ, пункту 4 статьи 53 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу, к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. Это свидетельствует о том, что наименование организации обязано произвести оплату задолженности за наименование организации, однако право залога, предоставленное во исполнение обязательств наименование организации, не является правом и обязанностью, переходящими в порядке правопреемства безусловно. Кроме того, права и обязанности от наименование организации к наименование организации переходят в объеме, указанном в Передаточном акте.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ, залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации и наименование организации заключен договор залога № 6446-3 от дата на недвижимое имущество, принадлежащее наименование организации на праве собственности- земельный участок, категории «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения дачного хозяйства», общая площадь 125130 кв.м., кадастровый номер 50:08:0070346:161, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 800 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес.

Указанный договор заключен в качестве обеспечения исполнения обязательств наименование организации по кредитному договору № 6446, заключенному между наименование организации и наименование организации дата

дата между наименование организации и наименование организации заключено соглашение о расторжении договора залога недвижимого имущества № 64463 от дата

дата между наименование организации и наименование организации подписано Дополнительное соглашение к кредитному договору № 6446 от дата, согласно которому (пункт 1) стороны договорились изложить пункт 1.3 Кредитного договора № 6446 от дата в следующей редакции: «Выполнение обязательств по возврату полученных Заемщиком кредитных средств, выплате процентов за пользование кредитными средствами, уплате предусмотренных договором санкций и возмещение возможных убытков Кредитора обеспечивается залогом в соответствии с Договором залога № 6446-3 от дата, поручительством в соответствии с Договором поручительства № 6446-П от дата».

дата наименование организации прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к наименование организации.

Решением Арбитражного суда адрес от дата, принятого по иску наименование организации к наименование организации об обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание по договору залога № 6446-3 от дата на имущество, принадлежащее наименование организации на праве собственности- земельный участок, категории «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения дачного хозяйства», общая площадь 125130 кв.м., кадастровый номер 50:08:0070346:161, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 800 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес.

дата решением Арбитражного суда адрес признано недействительным соглашение от дата о расторжении договора залога от дата № 6446-3.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что перевод долга с наименование организации к наименование организации является основанием для прекращения залога.

При этом доводы истца являются несостоятельными ввиду следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно п. 4 ст. 391 ГК РФ, к форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Таким образом, с прекращением деятельности наименование организации путем присоединения к наименование организации, к последнему перешли права и обязанности наименование организации по кредитному договору, заключенному с наименование организации, в порядке универсального правопреемства, перевод долга, в порядке, предусмотренном законом, не производился, договор залога от дата продолжил свое действие.

Следовательно, положения ст. 355 ГК РФ о прекращении залога при переводе долга на другое лицо, на которые ссылается истец, к правоотношениям между сторонами применению не подлежат.

С ходатайством представителей ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд не соглашается, поскольку в силу ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований наименование организации к ПАО МОСОБЛБАНК о признании прекратившим права залога, возникшего на основании заключённого между наименование организации и ПАО Мособлбанк договора залога № 6446-3 от дата - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио