Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-003103-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фиоТ, с участием представителя истца фио, представителя ответчика адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2739/20 по иску фио к фио об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу адрес, выдать ключи, определении долей оплаты за указанное жилое помещение,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что является собственником ½ доли жилого помещения по адресу: адрес на основании решения Измайловского районного суда адрес от дата. Ответчик является сособственником спорного жилого помещения. Между сторонами сложились конфликтные отношения. дата истец обратился в полицию по факту чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, обращение зарегистрировано ОМВД России по адрес за номером КУСП 770. Указанное обстоятельство подтверждается прилагаемой к исковому заявлению копией талона-уведомления № 0627795 от дата. По результатам проведения проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дата. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выдать ключи от входной двери, а также определить порядок оплаты за ЖКУ в жилом помещении.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку своего представителя фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась, обеспечила явку своего представителя адвоката фио, которая подержала ранее поданные возражения на иск, согласно которым не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В части не чинения препятствий в пользовании истцу квартирой, просила отказать, поскольку истец в спорном жилом помещении не проживает.

При изложенных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно решению Измайловского районного суда адрес от дата, вступившим в законную дата, исковые требования фио к фио о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично. Расторгнут брак, зарегистрированный дата в Отделе ЗАГС исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов адрес, актовая запись № 1548, между фио и фио (до брака – Серебряковой) фио. Разделено совместно нажитое имущество супругов, признано за фио и фио, за каждым по ½ доли в праве собственности на квартиру, площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0008001:4955. Взысканы с фио в пользу фио денежные средства в размере сумма в счет половины передаваемого имущества в виде денежных средств на счетах в банке. В удовлетворении остальной части исковых требований фио отказано. Встречные исковые требования фио к фио о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены. Разделено совместно нажитое имущество супругов, передано в собственность фио автомобиль марки марка автомобиля JD Cee'd, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) VIN-код, цвет черный перламутр, регистрационный знак ТС. Признано прекращённым право общей собственности фио и фио на автомобиль марки марка автомобиля JD Cee'd, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) VIN-код, цвет черный перламутр, регистрационный знак ТС. Взыскана с фио в пользу фио компенсация в счет ½ доли стоимости переданного имущества – автомобиля марки марка автомобиля JD Cee'd, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) VIN-код, цвет черный перламутр, регистрационный знак ТС, в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от дата следует, что дата в дежурная часть ОМВД России по адрес поступило заявление фио по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес. Из объяснений фио данных по телефону следует, что он в спорном жилом помещении не проживал длительное время, ключей от квартиры не имеет. фио в ходе телефонного разговора пояснила, что в спорном жилом помещении никто не проживает, фио добровольно покинул спорное жилое помещение, ключей от квартиры не просил.

В ходе судебного разбирательства на вопрос суда, представитель ответчика адвокат фио пояснила, что ключи у фио никто не забирал, он сам их оставил. В настоящее время выдать ключи ему не готовы.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт чинения препятствий в пользовании фио спорным жилым помещением, отказом передать ключи от спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части.

При этом, довод представителя ответчика адвоката фио о том, что постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дата не может являться допустимым доказательством по делу, суд находит несостоятельным, также как и то обстоятельство, что истец добровольно выехал из жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд, рассматривая споры об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, вправе применительно к положениям ст.ст. 155-158 ЖК РФ определить порядок и размер участия собственников жилого помещения и пользователей жилым помещением в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио, фио и фио

Учитывая, что собственниками спорного жилого помещения являются фио и фио, представитель фио – адвокат фио не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение по ½ доли за каждым, о чем указано в возражениях на иск, суд приходит к выводу о том, что собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с причитающимися им долями, а потому полагает необходимым удовлетворить требования в данной части и определить порядок оплаты в следующем порядке: ½ доля за фио и ½ доля за фио в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Поскольку требования об определении порядка оплаты удовлетворены, суд приходит к выводу о необходимости выдачи отдельных платежных документов на истца и ответчика в соответствии с установленными судом долями.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования фио удовлетворить.

Обязать фио не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением по адресу адрес, выдать ключи от указанной квартиры.

Определить доли оплаты за жилое помещение по адресу адрес и коммунальные услуги: по ½ за фио и фио.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение по адресу адрес и коммунальные услуги в соответствии с определенными судом долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио