Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-003113-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2741/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, вселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, вселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет, мотивируя свои требования тем, что фио в составе семьи из 3 человек (она, жена сына фио, внучка фио) зарегистрированы на основании обменного ордера № 153542 сер. 67 от дата, выданного Исполнительным комитетом Московского городского Совета депутатов трудящихся в жилом помещении № 4 площадью жилого помещения 18,8 кв.м., общей площадью 18,8 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 84,2 кв.м., общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 60,5 кв.м. по адресу: адрес, 9-я адрес. Распоряжением Правительства Москвы от дата № 268-РП «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом 9 по адресу: адрес, 9-я адрес признан аварийным и подлежащим сносу. С дата фио в составе семьи из трех человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Семье фио из 3-х человек без снятия с жилищного учета предлагались варианты равнозначного жилого помещения: однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес; однокомнатная квартира площадью жилого помещения 35,2 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м. по адресу: адрес. На предложенные варианты жилых помещений согласия семьи фио не поступило. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 46996 ответчикам предоставлена однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 35,2 кв.м., общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м. в доме по адресу: адрес по договору социального найма, с освобождением занимаемого жилого помещения, без снятия с жилищного учета. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения комнаты № 4 площадью жилого помещения 18,8 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, 9-я адрес со снятием указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства; вселить ответчиков в предоставленную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 35,2 кв.м., общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м. по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу; обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиал ГБУЗ адрес клиническая больница № 4 ДЗ адрес стационар им. фио» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 85, 86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое благоустроенное помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий. А поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление жилья взамен непригодного носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Вместе с тем, предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

В силу ст. 3 Закона адрес от дата № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом, эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случае переселения граждан в Центральном, Зеленоградском, Троицком и адрес, где переселение осуществляется в границах этих административных округов.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от дата № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фио в составе семьи из 3 человек (она, жена сына фио, внучка фио) зарегистрированы на основании обменного ордера № 153542 сер. 67 от дата, выданного Исполнительным комитетом Московского городского Совета депутатов трудящихся в жилом помещении № 4 площадью жилого помещения 18,8 кв.м., общей площадью 18,8 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 84,2 кв.м., общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 60,5 кв.м. по адресу: адрес, 9-я адрес.

Распоряжением Правительства Москвы от дата № 268-РП «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом 9 по адресу: адрес, 9-я адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

С дата фио в составе семьи из трех человек состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Семье фио из 3-х человек без снятия с жилищного учета были предложены варианты равнозначного жилого помещения:

- однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес;

- однокомнатная квартира площадью жилого помещения 35,2 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м. по адресу: адрес.

На предложенные варианты жилых помещений согласия семьи фио не поступило.

Согласно акту обследования жилого дома, расположенного по адресу: адрес, 9-я адрес от дата, в указанном жилом доме зафиксировано проживание, в том числе в квартире № 289.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 46996 ответчикам предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 35,2 кв.м., общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м. в доме по адресу: адрес по договору социального найма, с освобождением занимаемого жилого помещения, без снятия с жилищного учета.

Согласно техническому отчету арх. № 10-150 на основании проведенного обследования строительных конструкций и инженерных систем жилого дома, расположенного по адресу: адрес, 9-я адрес, техническое состояние несущих конструкций, оказывающих влияние на механическую безопасность здания в целом, оценено следующим образом: конструкции фундаментов, наружных (фасадов) и внутренних несущих стен, лестниц и крыши находятся в ограниченно работоспособном состоянии, физический износ конструкций составляет 40-60%, нормативный срок эксплуатации превышен в 1,6 - 2 раза. Выявлены дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации; конструкции межэтажных перекрытий находятся в недопустимом состоянии, физический износ конструкций 80%, нормативный срок эксплуатации превышен в 1,3 раза. Выявлены дефекты и повреждения строительных конструкций, характеризующиеся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности имущества (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Техническое состояние конструкций, не оказывающих влияние на механическую безопасность здания, а именно перегородок оценено как недопустимое, физический износ конструкций 80%, нормативный срок эксплуатации превышен в 2 раза. Внутренние инженерные системы, за исключением систем вентиляции находятся в неудовлетворительном состоянии, физический износ систем 60%, нормативный срок эксплуатации превышен в 1,3 - 5 раз. Общий физический износ здания составляет 67%. Расчетное сопротивление кирпичной кладки наружных стен сжатию составляет R=l,3 МПа. Расчетное сопротивление бутобетона фундамента сжатию составляет R=2,0 МПа. Основной причиной появления и развития дефектов и повреждений строительных конструкций и инженерных систем здания является длительный срок эксплуатации (дата) без проведения капитальных ремонтов. В настоящее время здание в целом не соответствуют требованиям механической безопасности, то есть возникает угроза причинения вреда жизни или здоровью людей, а также имущества, в результате разрушения отдельных строительный конструкций, либо его частей. Внутренние сети инженерно-технического обеспечения здания в настоящее время не соответствую требованиям действующих строительных норм и правил. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна при условии выполнения капитального ремонта строительных конструкций и сетей инженерно-технического обеспечения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что выселение ответчиков из спорного жилого помещения по адресу: адрес, 9-я адрес и вселение в предоставленное жилое помещение не нарушает права ответчиков и не лишает их возможности получить иное жилое помещение, т.к. с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и после предоставления квартиры по адресу адрес они не снимаются.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что жилой дом по адресу адрес, 9-я адрес подлежит отселению и сносу, т.к. находится в аварийном состоянии, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для обращения решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению, поскольку существует реальная угроза безопасности, жизни и здоровью ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, 9-я адрес.

Вселить фио, фио, фио в жилое помещение по адресу: адрес.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, 9-я адрес и постановки на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио