Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-003134-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истцов фио и фио, ответчика фио, ее адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2991/20 по иску фио, фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, к фио о взыскании доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ремонт,

установил:

истцы фио, фио, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, обратились в суд с иском к фио о взыскании доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ремонт, мотивируя свои требования тем, что согласно условиям договора социального найма жилого помещения № 5113 от дата Департамент городского имущества адрес является наймодателем, а фио является нанимателем жилого помещения, представляющего собой комнаты № 1 и № 3 в муниципальной трёхкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, 9-я адрес. В квартире также зарегистрированы сын нанимателя, фио, его несовершеннолетний сын фио В квартире зарегистрирована дочь фио - фио, которая снялась с регистрационного учета дата в добровольном порядке. До момента снятия с регистрационного учета фио сохраняла за собой права на жилое помещение и наравне с нанимателем должна отвечать по обязательствам, вытекающими из договора социального найма. Решением Измайловского районного суда адрес от дата требование фио было удовлетворено. За ней определена доля в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ¼ доли, а также подтверждена самостоятельная ответственность в участии и проведении ремонта и содержании жилого помещения как бывшего члена семьи. Несмотря на то, что за фио до дата сохранялись обязательства, вытекающие из договора социального найма, данные обязательства с момента возникновения и до настоящего времени не были исполнены. С дата по дата в данной коммунальной квартире производился капитальный ремонт мест общего пользования и частично в комнатах, ремонт носил вынужденный характер, так как в доме постройки дата он никогда не производился. фио ни физического, ни финансового участия в нем не принимала. Общая сумма чеков на покупку строительных материалов, входной и межкомнатных дверей, необходимой бытовой техники (газовая плита) и сантехнического оборудования (ванна, раковина, унитаз) составила сумма Доля фио составляет 1/6 указанной суммы и равняется сумма фио в период с дата по дата не оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма квитанций по оплате ЖКУ - сумма, доля фио в оплате ЖКУ представляет собой 1/4 от указанной суммы и составляет сумма Во избежание возникновения задолженности истцы вынуждены самостоятельно оплачивать ЖКУ в полном объеме. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят взыскать с ответчика ¼ долю оплаты жилищно- коммунальных услуг с дата по дата, в размере сумма, 1/6 часть финансовых затрат за капитальный ремонт общего пользования и жилого помещения, что составляет сумма

Истцы фио и фио в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик фио и ее представитель адвокат фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно условиям договора социального найма жилого помещения № 5113 от дата Департамент городского имущества адрес является наймодателем, а фио является нанимателем жилого помещения, представляющего собой комнаты № 1 и № 3 в муниципальной трёхкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, 9-я адрес. В квартире также зарегистрированы сын нанимателя, фио, его несовершеннолетний сын фио В квартире была зарегистрирована дочь фио - фио

Решением Измайловского районного суда адрес от дата исковые требования фио и фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворены.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Измайловского районного суда адрес от дата отменено, в удовлетворении исковых требований фио и фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата исковые требования фио к фио, фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворены, за фио определена доля по оплате ЖКУ в размере ¼ доли, за фио и фио, с учетом несовершеннолетнего фио - в размере ¾ долей. Данное решение явилось основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате ЖКУ в соответствии с определенными судом долями.

Из пояснений истцов следует, что с дата по дата в данной коммунальной квартире производился капитальный ремонт мест общего пользования и частично в комнатах, ремонт носил вынужденный характер, так как в доме постройки дата он никогда не производился. фио ни физического, ни финансового участия в нем не принимала. Общая сумма чеков на покупку строительных материалов, входной и межкомнатных дверей, необходимой бытовой техники (газовая плита) и сантехнического оборудования (ванна, раковина, унитаз) составила сумма Доля фио составляет 1/6 указанной суммы и равняется сумма фио в период с дата по дата не оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма квитанций по оплате ЖКУ сумма, доля фио в оплате ЖКУ представляет собой 1/4 от указанной суммы - сумма Во избежание возникновения задолженности истцы вынуждены были самостоятельно оплачивать ЖКУ в полном объеме.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, фио выписана из спорной квартиры по адресу адрес, 9-я адрес с дата по отрывному талону формы 6 и зарегистрирована по адресу адрес, 9-я адрес.

При этом, из ответа руководителя МФЦ адрес от дата следует, что по адресу адрес, 9-я адрес начисления производились на 5 человек в период дата дата, т.е. с учетом не зарегистрированной в тот период по указанному адресу ответчика фио

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что ответчик в спорный период в квартире не проживала, а оплата за нее производилась по адресу адрес, 9-я адрес, таким образом, в ее обязанности не входила оплата жилищно-коммунальных услуг в размере ¼ доли по адресу адрес, 9-я адрес.

Рассматривая требования о взыскании компенсации за проведенные в квартире по адресу адрес, 9-я адрес ремонтные работы, суд также полагает, что у ответчика отсутствовала такая обязанность ввиду как ее непроживания по указанному адресу, так и того, что истцы не уведомляли ответчика о необходимости производства ремонтных работ до начала их производства, не получали от ответчика сведений об оплате иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио, фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, к фио о взыскании доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио