Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-002899-69

Дело № 2-3261/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о взыскании сумм,

у с т а н о и л :

истец фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании задолженности по арендной плате. Свои требования истец мотивирует тем, что между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды от дата № 26/2018, от дата № 5/2019 и от дата №114/2019, согласно условиям которых истец обязался предоставить ответчику в аренду жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 64,8 м² по адресу: ЯНАО, адрес. Обязательства, предусмотренные вышеуказанными договорами аренды, выполняются арендодателем надлежащим образом. Арендная плата за квартиру составляет сумма, из них сумма арендодатель получает на лицевой счет, НДФЛ - 13 % составляющий сумма арендатор перечисляет в ФНС. С дата Дополнительным соглашением №1 стороны договорились увеличить арендную плату с дата до сумма Оплата производится ежемесячно не позднее 25 числа каждого текущего месяца, путем перевода денежных средств на расчетный счет арендодателя. Стоимость за пользование имуществом за 2018, 2019 и дата составляет сумма. Стороны договорились расторгнуть договор аренды от дата №114/2019 с дата. Однако арендатором допущены существенные нарушения условий договора аренды. дата истцом в адрес ответчика были направлены претензии, с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате в общем размере сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме сумма; расходы истца на оплату юридических услуг в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен, заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между фио и наименование организации были заключены договоры аренды от дата № 26/2018, от дата № 5/2019 и от дата №114/2019, согласно условиям которых истец обязался предоставить ответчику в аренду жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 64,8 м2 по адресу: ЯНАО, адрес. Обязательства, предусмотренные вышеуказанными договорами аренды, выполняются арендодателем надлежащим образом.

С дата стороны договорились расторгнуть договор аренды от дата №114/2019. Однако арендатор имеет задолженность по оплате арендной платы в размере сумма, о чем дата истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата за квартиру составляет сумма, из них сумма арендодатель получает на лицевой счет, НДФЛ - 13 % составляющий сумма арендатор перечисляет в ФНС. С дата дополнительным соглашением №1 к договору стороны договорились увеличить арендную плату с дата до сумма Оплата производится ежемесячно не позднее 25 числа каждого текущего месяца, путем перевода денежных средств на расчетный счет арендодателя. Стоимость за пользование имуществом за 2018, 2019 и дата составляет сумма.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вышеуказанными договорами аренды не предусмотрена ответственность сторон в виде взыскания неустойки (пени, штрафа), в связи с чем истец в расчётах неустойки применил указанную норму ГК РФ.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса РФ по договорам аренды за период с дата составляет сумма.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиком доказательства оплаты арендной платы в полном объеме не предоставлены. Доводы ответчика о неправильном расчете задолженности проверены судом.

Проверив представленный истцом расчет основной суммы долга и процентов, суд признает его правильным, поскольку он не противоречит законодательству, условиям договора, составлен арифметически верно.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из сложности дела, количества судебных заседаний, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании судебных расходов и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг денежную сумму в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио удовлетворить.

Взыскать с наименование организации в пользу фио задолженность по арендной плате в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио