Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-002707-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2515/20 по иску фио Эльхан оглы, фио к фио Акиф оглы, действующему за себя и в интересах фио Милай Фуадовны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам фио, действующему за себя и в интересах фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что являются собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного дата между фио, фио и истцами. Учитывая, что ответчики по спорному адресу не проживают, не являются членами семьи собственников жилого помещения, договора о пользовании жилым помещением с собственниками не имеют, регистрация ответчиков нарушает права собственников жилого помещения, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец фио, фио в судебное заседание не явились, извещались, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик фио, являющийся так же законным представителем фио, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении разбирательства не подавал.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что фио и фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного дата между фио, фио и истцами.

В судебном заседании также установлено, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, зарегистрированы по месту жительства ответчики фио и фио

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчики фио и фио зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, договора о пользовании жилым помещением ответчики с собственниками не имеют, не являются членами семьи собственников жилого помещения, исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать фио Акиф оглы, фио Милай Фуадовну утратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Снять фио Акиф оглы, фио Милай Фуадовну с регистрационного учета по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио