Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-002740-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2980/20 по иску фио, фио, фио, действующей за себя и в интересах фио, фио, к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что фио, фио, фио, фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик является бывшим сособственником жилого помещения, который продал свою долю. После продажи доли, выехал, но с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения, истцы обратились в суд с настоящим иском и просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени слушания дела.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавал.

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался, отзыва относительно исковых требований не представил.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требований о выселении, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что фио, фио, фио, фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно договору купли продажи от дата фио продал причитающиеся ему доли в квартире по адресу: адрес фио

В судебном заседании также установлено, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио и ответчик фио

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что фио зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности фио, фио, фио, фио, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственниками не имеет, распорядился своей долей квартиры, полученной в порядке приватизации, после продажи доли не снялся с регистрационного учета, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истцов о признании утратившим право пользования фио жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу адрес.

Как следует из искового заявления, истцы просят выселить ответчика из спорной квартиры.

Однако из самого текста искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире по адресу адрес не проживает.

Каких-либо доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорной квартире, истцами не представлено и судом не добыто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующим законодательством по спорам данной категории бремя доказывания возложено на истца и обязанность эта истцами не исполнена.

Учитывая, что истцами не представлено доказательств проживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу адрес.

В удовлетворении требований о выселении фио из квартиры по адресу: адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио