Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-002772-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, ответчика фио, его представителя адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2979/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за оказанные эксплуатационные услуги, процентов, расходов по оплате юридических услуг и госпошлины,

установил:

истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности за оказание эксплуатационных услуг за период с дата по дата. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение – машиноместо № 42 по адресу: адрес. Истец осуществлял эксплуатацию имущества общего пользования собственников машиномест на сновании протокола общего собрания собственников подземного гаражного комплекса от дата. Договор на оказание эксплуатационных услуг с ответчиком не заключался, в связи с отказом фио на его заключение, однако данное обстоятельство не освобождает его от обязанности оплачивать фактически оказанные и принятые услуги надлежащего качества. Ответчик не вносил эксплуатационные взносы за период с дата по дата, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма Поскольку до настоящего времени требование истца не исполнено, истце просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате эксплуатационных взносов в размере сумма, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении. Возражала против применения срока исковой давности, заявленного ответчиком, по доводам, изложенным в отзыве на заявление.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика фио адвокат фио в судебное заседание явился, поддержал ранее поданное заявление о пропуске срока исковой давности, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ответчик фио является собственником машиноместа № 42 по адресу: адрес.

Истец наименование организации осуществляет эксплуатацию имущества общего пользования собственников машиномест на сновании протокола общего собрания собственников подземного гаражного комплекса от дата.

По смыслу п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик не исполнял свою обязанность по внесению платежей в указанном истцом объеме в период с дата по дата.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения гражданского дела сторонами не оспаривалось.

Поскольку ответчик не исполнял обязанности по внесению платы в заявленном истцом размере, за указанный период образовалась задолженность в размере сумма

Согласно ч. 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В силу ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии с ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата и Постановления Пленума ВАС РФ от дата № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Истцом к взысканию заявлен период с дата по дата.

С исковым заявлением наименование организации обратилось в суд дата согласно отметки Почта России, т.е. за истечением срока исковой давности.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом полагает, что довод представителя истца, что плата за содержание и эксплуатацию гаража не является платой за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку содержит гораздо больший спектр услуг, в связи с чем не подпадает под действие ст. 155 ЖК РФ, а также Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата ввиду того, что плата за содержание и эксплуатацию гаража не является платой за жилое помещение и коммунальные услуги, срок исполнения таких обязательств не определён или определён моментом востребования, суд находит несостоятельным, основанном на неверном толковании норм материального права. Довод о том, что договор, представленный фио, относится к машиноместу № 43, в то время как он является собственником машиноместа № 42, не имеет правового значения, поскольку, как указано самим истцом в иске, договора с ответчиком не заключалось, а форма договора на эксплуатацию является одинаковой для всех собственников машиномест.

Поскольку требования о взыскании процентов, расходов по оплате юридических услуг и госпошлины являются производными от требования, в удовлетворении которого отказано, суд полагает отказать и в удовлетворении этих требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании задолженности за оказанные эксплуатационные услуги, процентов, расходов по оплате юридических услуг и госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио