Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-002807-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2891/2020 по иску фио к фио, фио о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,

установил:

фио обратился в суд с иском к фио, фио о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование заявленных требований на то, что он с ответчиком фио находится в зарегистрированном браке с дата по настоящее время. В период брака ими на совместно нажитые денежные средства было приобретено на основании договора купли-продажи и оформлено в собственность на имя фио нежилое помещение, общей площадью 90, 5 квадратных метров, этаж подвал, помещение 1, по адресу: адрес, кадастровый (условный номер) 77:03:0008001:6509. В начале дата он узнал от ответчика фио, что дата она безвозмездно передала указанное нежилое помещение в собственность ответчика фио на основании договора дарения объекта недвижимости. Переход права собственности на имя ответчика фио был зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве дата. Между тем истец согласия на отчуждение совместно нажитого имущества ответчику фио не давал. О переходе прав уведомлен не был. дата ответчиками было составлено соглашение о расторжении договора дарения гаража, между тем дата Росреестр направил ответчикам уведомление об отсутствии оснований для отмены договора дарения и отказал в регистрации соглашения о расторжении договора дарения.

На основании изложенного истец просит признать недействительным договор дарения объекта недвижимости от дата заключенный между фио и фио в отношении нежилого помещения общей площадью 90, 5 квадратных метров, этаж подвал, помещение 1, по адресу: адрес, кадастровый (условный номер) 77:03:0008001:6509; применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности фио на нежилое помещение общей площадью 90,5 квадратных метров, этаж подвал, помещение 1, по адресу: адрес, кадастровый (условный номер) 77:03:0008001:6509; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 77:03:0008001:6509-77/003/2017-1 от дата о регистрации права собственности фио на нежилое помещение общей площадью 90, 5 квадратных метров, этаж подвал, помещение 1, по адресу: адрес, кадастровый (условный номер) 77:03:0008001:6509; восстановить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности фио на нежилое помещение общей площадью 90, 5 квадратных метров, этаж подвал, помещение 1, по адресу: адрес, кадастровый (условный номер) 77:03:0008001:6509.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Ответчик фио в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно адреса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.2 ст.253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п.3 ст.253 ГК РФ, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии со адреса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что дата между фио и фио зарегистрирован брак, актовая запись № 4581 (л.д. 29).

В период брака истцом и ответчиком фио дата на имя фио приобретено нежилое помещение общей площадью 90,5 квадратных метров, этаж подвал, помещение 1, по адресу: адрес на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного между фио и фио (л.д. 58-60).

дата между фио и фио заключен договор дарения объекта недвижимости в соответствии с условиями которого фио безвозмездно передала в собственность фио нежилое помещение общей площадью 90,5 квадратных метров, этаж подвал, помещение 1, по адресу: адрес.

В оспариваемом договоре дарения объекта недвижимости от дата отсутствует указание на то, что даритель фио состоит в зарегистрированном браке.

дата между фио и фио подписан передаточный акт на указанное нежилое помещение.

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес был зарегистрирован переход права собственности от фио к фио, по договору дарения объекта недвижимости от дата нежилого помещения общей площадью 90,5 квадратных метров, этаж подвал, помещение 1, по адресу: адрес, номер государственной регистрации права № № 77:03:0008001:6509-77/003/2017-1 от дата.

дата Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес направило в адрес фио, фио уведомление о приостановлении государственной регистрации соглашения о расторжении договора дарения объекта недвижимости указав, что у Управления отсутствуют основания для регистрации соглашения о расторжении договора дарения.

Из содержания реестрового дела в отношении спорного недвижимого имущества следует, что нотариально удостоверенное согласие фио на совершение сделки по дарению не было представлено при государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение общей площадью 90,5 квадратных метров, этаж подвал, помещение 1, по адресу: адрес.

Таким образом, материалами дела подтверждается и в судебном заседании установлено, что нежилое помещение общей площадью 90,5 квадратных метров, этаж подвал, помещение 1, по адресу: адрес приобретено истцом и ответчиком фио в период брака, в связи с чем данное имущество является общим имуществом супругов, брак которых не был расторгнут и на дату заключения договора дарения от дата, в связи с чем, учитывая, что согласия фио на отчуждение спорного нежилого помещения, несмотря на то, что даритель фио состояла с ним в браке в нарушение ст.35 СК РФ получено не было, - суд приходит к выводу, что договор дарения заключенный с фио от дата является недействительным .

Поскольку оспариваемый договор дарения признан судом недействительным, то в соответствии с положениями ГК РФ необходимо применить последствия недействительности сделок в виде прекращения право собственности фио на нежилое помещения общей площадью 90,5 кв.м, этаж подвал, помещение 1 по адресу: адрес и возврате данного нежилого помещения в собственность фио.

Таким образом, исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования фио – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения объекта недвижимости от дата заключенный между фио и фио в отношении нежилого помещения общей площадью 90,5 кв.м, этаж подвал, помещение 1, по адресу: адрес.

Прекратить право собственности фио на нежилое помещения общей площадью 90,5 кв.м, этаж подвал, помещение 1 по адресу: адрес и возвратить данное нежилое помещение в собственность фио.

Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним о праве собственности фио на нежилое помещения общей площадью 90,5 кв.м, этаж подвал, помещение 1 по адресу: адрес и внесения записи о праве собственности фио на данное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.

Судья: фио