Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-002676-59

Дело № 2-3263/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации адрес к фио о взыскании сумм,

установил:

истец- администрация адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере сумма за период с дата по дата; пеней за просрочку платежей по договору в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что на основании заключенного дата договора аренды № 40 земельного участка, ответчик (арендатор) принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:19:020712:24, площадью 1500,0 кв.м, находящийся по адресу: адрес, для размещения здания. Однако условия договора в части внесения арендной платы за пользование земельным участком ответчик нарушает, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как указано в ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что между Комитетом по управлению имуществом и землеустройству администрации адрес и фио дата заключен договор аренды № 40 земельного участка, в соответствии с которым ответчик (арендатор) принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:19:020712:24, площадью 1500,0 кв.м, находящийся по адресу: адрес, для размещения здания.

Указанный земельный участок расположен на территории муниципального образования городское поселение адрес и относится к землям государственной неразграниченной собственности.

С дата, в связи со вступлением в силу Федерального закона от дата № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации отдельные законодательные акты Российской Федерации», полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории городских поселений, перешли к исполнительным органам местного самоуправления таких поселений (абзац третий пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, в силу закона, с дата арендодателем по Договору стала администрация адрес -уполномоченный орган которого обладает правом начисления и взимания арендной платы по договорам аренды, заключенных в отношении земельных участков государственной неразграниченной собственности и расположенных на территории муниципального образования адрес.

Ответчику был вручен расчет арендной платы на дата с указанием новых реквизитов для перечисления арендных платежей. Размер арендной платы на дата составил сумма в год.

Согласно п. 3.4 договора, размер арендной платы ежегодно пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с решениями органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими базовые ставки арендной платы, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Размер годовой арендной платы рассчитан в соответствии с нормами решения Совета народных депутатов муниципального образования адрес от дата № 17 «О взимании арендной платы -на территории муниципального образования адрес за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

За дата размер арендной платы составил сумма; за дата - сумма; за дата - сумма; за дата - сумма; за дата - сумма За I - адрес дата ответчику начислена арендная плата по Договору № 40 на общую сумму сумма

Согласно договору, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В нарушение условий договора от ответчика в счет оплаты арендных платежей на реквизиты арендодателя поступили три платежа на общую сумму сумма, что подтверждается копиями платежных поручений.

дата ответчиком произведен платеж по договору № 40 за июнь-месяц дата в размере сумма, что подтверждается копией платежного поручения.

Таким образом, по состоянию на дата сумма задолженности ответчика составляет сумма

Срок аренды по договору № 40 истек дата, однако до настоящего времени земельный участок арендатором уполномоченному органу по передаточному акту не возвращен, соглашение о прекращении договора аренды не подписано, запись в ЕГРН о прекращении права аренды земельного участка с кадастровым номером 33:19:020712:24 не внесена. адрес до настоящего времени фактически используется должником, вследствие чего фио, в соответствии с нормами статьи 622 Гражданского кодекса РФ начисляется арендная плата.

В связи с тем, что ответчик нарушил свои обязательства по договору, с него подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере сумма

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Поскольку ответчик нарушил сроки внесения арендной платы, с него подлежат взысканию пени за период с дата по дата в размере сумма

Расчет задолженности по арендной плате и пеням, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного руководствуясь ст.199 ГПК РФ, судья

решил:

взыскать с фио в пользу администрации адрес задолженность по договору № 40 земельного участка от дата в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с фио в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изловлено дата.

Судья фио