Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-002553-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, ответчика фио, его представителя по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2451/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по госпошлине,

установил:

истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени. В обоснование своих требований истец указал, что наименование организации является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес и обеспечивает собственников помещений в многоквартирном доме техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе, производит содержание инженерных коммуникаций и оборудования дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг с дата. Жителям указанного многоквартирного дома, находящегося в управлении наименование организации, ежемесячно предоставлялись квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с дата по дата начисления и выдачу единых платежных документов производилось управляющей организацией наименование организации. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Поскольку ответчик не выполнял обязанность по оплате ЖКУ, образовалась задолженность перед наименование организации по адресу: адрес за период с дата по дата, которая составляет сумма Размер пени на сумму просроченной задолженности за период дата по дата составляет сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебные заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку услуги управляющей организацией предоставлялись ненадлежащего качества.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, его представителя по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доводы и расчет истца не опроверг, доказательств оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, погашения задолженности суду не представил.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Учитывая требования принципа состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам возлагаются на ответчика.

Из материалов дела усматривается, что наименование организации является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу адрес и обеспечивает собственников помещений в многоквартирном доме техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе, производит содержание инженерных коммуникаций и оборудования дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг с дата.

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом.

дата мировым судьей судебного участка № 305 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с фио в пользу наименование организации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения за период с дата по дата, который отменен дата на основании заявления фио

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 101 975,73, а также пени за период с дата по дата в размере сумма, исходя из представленных истцом расчетов на л.д. 5 и 6.

Представленные истцом расчеты судом проверены, ответчиком не оспорены.

Разрешая требования истца в части взыскания задолженности, суд приходит к выводу, что указанные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия у ответчика перед истцом задолженности, а также учтены обстоятельства по оплате образовавшейся задолженности ответчика перед истцом.

Довод ответчика о том, что истцом не представлено обоснований правильности расчета размера задолженности за представленные коммунальные услуги, в части не указания тарифов, размеров потребленных услуг, не может являться основанием для отказа истцу в иске, поскольку данная информация содержится в платежных документах, направляемых управляющей организацией.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного Постановления Пленума ВС РФ пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая указанные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что размер заявленной к взысканию неустойки является явно завышенным, а также, принимая во внимание период образования задолженности, частичное ее погашение, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до сумма

При этом довод ответчика о том, что представителем истца не представлены как сведения о датах направления платежных документов, так и сам факт их получения ответчиком, не может быть расценен судом как обстоятельство, освобождающее ответчика от уплаты пени, поскольку ответчиком не представлено доказательств неполучения платежных документов, при этом, из оборотной ведомости усматривается, что ранее ответчиком производились платежи, вследствие чего суд приходит к выводу, что платежные документы направлялись ответчику.

Ссылка ответчика на ненадлежащее содержание общего имущества также не освобождает его от оплаты образовавшейся задолженности, учитывая, что никаких встречных требований фио не заявлено.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу адрес за период с дата по дата в сумме сумма, пени – сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио