Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-002060-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, представителя истцов адвоката фио, ответчика фио, представителя ответчика фио адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2122/20 по иску фио, фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы фио, фио, фио, действующая за себя и в интересах фио, обратились в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают в 3-х комнатной муниципальной квартире по адресу: адрес. Помимо истцов, в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчик фио является бывшим супругом истца фио Ответчик фио является сестрой истца фио В спорном жилом помещении постоянно никто не проживает в течение длительного времени. фио проживает в квартире по адресу: фио, адрес. фио более 9 лет назад выехала из спорного жилого помещения в адрес, где по имеющейся информации постоянно проживает и на момент подачи иска. Ответчики длительное время не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорной квартирой. Со стороны истцов препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось. Поскольку регистрация ответчиков существенно затрагивает права истцов и нарушает их интересы, истцы просят признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, не отрицала факта проживания ответчика фио в спорном жилом помещении в настоящее время.

Истцы фио, фио, действующая также в интересах фио, в судебное заседание не явились, извещались, обеспечили явку своего представителя адвоката фио, являющегося также представителем фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске и письменных пояснениях к иску.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался, представил возражения относительно заявленных требований и дополнения к ним, из которых следует, что он действительно не проживает в спорном жилом помещении, однако данное обстоятельство связано с договоренностью с истцом фио, по которой спорное жилое помещение сдается в аренду. Расходы по оплате ЖКУ истец стала исполнять перед подачей настоящего иска в суд, ранее задолженность взыскивалась со сторон солидарно на основании выносимых мировым судьей судебных приказов, в том числе и с ответчика фио Также указал, что им перечислялись денежные средства в счет оплаты ЖКУ на карту фио

Представитель ответчика фио адвокат фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поддержала ранее поданные возражения своего доверителя.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска в полном объеме. Пояснила суду, что по устной договоренности с истцом фио она проживала в принадлежащем истцу фио доме в адрес, поскольку спорную квартиру решили сдавать внаем. В настоящее время она вселилась в квартиру по адресу: адрес, проживает в ней.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался, отзыва относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался, ранее представил отзыв на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, допросив явившихся свидетелей фио и фио, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 59,7 кв.м., предоставленное на основании ордера серии 66 № 332988 фио

дата фио скончалась.

В квартире по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио, фио (фио) Ю.В., фио, фио

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ЖК РФ и ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик фио в спорном жилом помещении не проживает, бремя оплаты за жилое помещение не несет.

В своих возражениях ответчик фио не отрицает, что в жилом помещении не проживает, однако указывает, что в квартире имеются его личные вещи, он несет бремя содержания жилого помещения. Не проживание его в квартире связано с тем, что истец фио сдает данную квартиру в аренду. Кроме того, у фио и фио сложились неприязненные отношения.

Довод ответчика фио о том, что он переводил денежные средства в счет оплаты ЖКУ на банковскую карту фио не может быть принят судом во внимание ввиду отсутствия у указанных ответчиков переводов назначения платежа. При этом следует отметить, что денежные переводы производились в дата, что подтверждается представленной выпиской по операции.

Рассматривая довод о том, что с фио, как с солидарного должника, на основании судебного приказа взыскивалась задолженность по оплате ЖКУ, не свидетельствует о надлежащем исполнений обязанностей, вытекающих из условий договора социального найма.

Свидетель фио, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в спорном жилом помещении в одной из комнат вместе со своим гражданским супругом уже два года, по договоренности с истцом фио Ответчика фио в спорной квартире за два года свидетель не наблюдала, посторонних мужских вещей также в квартире также нет. За период проживания в квартиру никто не приходил и не представлялся бывшим супругом истца фио Ответчик фио в квартире до этого не проживала, но летом этого года появилась и стала проживать. В ее комнате проживали другие лица, которые несколько раз менялись. Со слов фио, свидетелю известно, что фио проживает в другом месте, а комнату сдает. Пояснила суду, что по месту пребывания недалеко от спорной квартиры ее зарегистрировала ее хорошая знакомая, но она не может там жить, т.к. большое количество проживающих лиц. фио не могла произвести регистрацию в квартиру, поскольку за спорной квартирой имелся долг. ЖКУ свидетель оплачивала по счетчика фио путем перевода ей денежных средств. Разрешение на вселение в жилое помещение у остальных зарегистрированных в квартире лиц свидетель не спрашивала, поскольку на момент вселения не встречала их.

Из показаний свидетеля фио, допрошенной в судебном заседании, следует, что она является бывшей женой брата фио и фио Семью знает с 12 лет. фио проживала в спорном жилом помещении всю жизнь, на лето уезжала в деревню. Раньше на время отъезда комната фио сдавалась, потом была закрыта, в настоящее время в ней проживает фио Остальные комнаты сдавались постоянно на протяжении более 10 лет. Между фио и фио была устная договоренность, что фио проживать будет в деревне, а квартиру будут сдавать, чтобы погасить долг по квартплате. К свидетелю обращались по вопросу поисков жильцов. Ответчик фио согласия на сдачу квартиры не давал. Свидетель видела его в квартире, когда он заезжал, но не мог попасть туда, поскольку замки постоянно менялись. Свидетель фио в спорной квартире проживает примерно 3 месяца. Уборка в квартире производилась фио и фио Истец фио в квартире не проживает давно и не появляется. фио не проживает в спорной квартире, поскольку там в принципе невозможно жить. фио вынуждена там проживать ввиду отсутствия иного помещения для проживания. В данный момент сдаются две комнаты. В спорной квартире последний раз свидетель была дата.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их показания последовательны, логичны, непротиворечивы, подтверждаются письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Доказательствами личной прямой или косвенной заинтересованности свидетелей в исходе дела, суд не располагает.

Из ответа на судебный запрос из адрес № 175 ДЗМ» следует, что фио и фио в регистре прикрепленного населения не значатся.

Согласно ответу заместителя начальника ОМВД РФ по адрес от фио и фио заявлений по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу регистрации не поступало.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик фио в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя оплаты расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом суд приходит к выводу, что ответчик фио добровольно покинул жилое помещение. При этом, суд учитывает, что ему не чинилось препятствий в проживании в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик фио постоянно проживает по другому адресу.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Законодатель в п. 4 ст. 69 ЖК РФ не связывает прекращение права пользования жилым помещением с утратой статуса члена семьи нанимателя, а ставит это прекращение в зависимость от продолжения проживания на данной жилплощади. Анализ указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что в случае добровольного выезда нанимателя или члена его семьи из жилого помещения при прекращении семейных отношений он может утратить право пользования этим помещением по иску заинтересованного лица.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании этим жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования истцов о признании фио утратившим право пользования жилым помещениям подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу адрес, не имеется, т.к. ответчик проживает в спорном жилом помещении, а также в связи с тем, что именно истец вселила ответчика в принадлежащий фио дом в адрес, что не оспаривала в судебном заседании.

Поскольку суд удовлетворяет требования истцов о признании ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу адрес.

В удовлетворении исковых требований к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу адрес - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио