Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-002118-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2561/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании свидетельства недействительным, признании права собственности Департамента городского имущества адрес отсутствующим, признании права собственности,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным свидетельства о праве собственности, признании отсутствующим права адрес, признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что дата истцу по договору передачи № 032065-000530 предоставлено в собственность жилое помещение - квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: адрес. Договор зарегистрирован в Управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья дата за № 2-441693. На основании договора выдано Свидетельство о собственности на жилище от дата № 0351757. В дата истец подала документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес приостановило государственную регистрацию, а позже отказало в регистрации, поскольку на указанное жилое помещение право собственности зарегистрировано за адрес, а в соответствии со сведениями, полученными от Департамента городского имущества адрес, по состоянию на дата, право собственности фио зарегистрировано в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: адрес. Как впоследствии выяснилось, при выдаче свидетельства о собственности на жилище № 0351757, совершена техническая ошибка, в результате которой в свидетельстве указано, что в собственность истца передана квартира по адресу: адрес, а не квартира № 49 по адресу: адрес. Департамент городского имущества адрес подтвердил изложенное выше, предоставив истцу справку № 33-5-91859/18-(0)-1 от дата. Таким образом, в результате ошибки в адресе предоставленной истцу квартиры, совершенной сотрудниками Департамента городского имущества адрес, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: адрес. При этом, в квартире по адресу: адрес, истец никогда не проживала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, и даже никогда не заходила. Фактически истец проживает в спорном жилом помещении с дата, несет бремя оплаты и содержания жилого помещения в соответствии с действующим законодательством. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит признать недействительным свидетельство о праве собственности фио на квартиру по адресу: адрес; признать отсутствующим право адрес на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес и признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, в соответствии с которым вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 Федерального закона от дата № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктами 4, 5 «Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от дата № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», включение в ГКН сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом кадастрового учета. Источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются: 1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП); 2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС); 3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - организации технической инвентаризации); 4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости).

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ государственная регистрация прав носит заявительный характер.

В соответствии с п. 2 указанной нормы права основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от дата № 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Управление вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Согласно ст. 9 Федерального закона от дата № 218-ФЗ о регистрации недвижимости в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости, в том числе сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

Ч. 1 ст. 11 Федерального закона от дата № 218-ФЗ предусмотрено, что реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата истцу по договору передачи № 032065-000530 предоставлено в собственность жилое помещение - квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: адрес.

Договор зарегистрирован в Управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья дата за № 2-441693. На основании договора выдано Свидетельство о собственности на жилище от дата № 0351757.

В дата истец подала документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Однако Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес приостановило государственную регистрацию, а позже отказало в регистрации, поскольку на указанное жилое помещение право собственности зарегистрировано за адрес, а в соответствии со сведениями, полученными от Департамента городского имущества адрес, по состоянию на дата право собственности фио зарегистрировано в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: адрес.

Как впоследствии выяснилось, при выдаче свидетельства о собственности на жилище № 0351757, совершена техническая ошибка.

В соответствии с указанным свидетельством в собственность истца передана квартира по адресу: адрес, а не квартира 49 по адресу: адрес.

дата истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением об исправлении технической ошибки в свидетельстве о собственности на жилище, а также внесении изменений в сведения о праве собственности на жилое помещение.

В ответ на указанное обращение выдана справка, согласно которой фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Как указывает истец, в результате ошибки в адресе предоставленной истцу квартиры, совершенной сотрудниками Департамента городского имущества адрес, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: адрес. При этом, в квартире по адресу: адрес истец никогда не проживала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Фактически истец проживает в спорном жилом помещении с дата, несет бремя оплаты и содержания жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: адрес, не имеет правообладателя.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, зарегистрировано за адрес.

Согласно ответу на запрос, поступившему из Департамента городского имущества адрес, сведения и документы о зарегистрированных до дата правах на жилое помещение по адресу: адрес, в Департаменте городского имущества адрес отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт технической ошибки в свидетельстве о праве собственности, в связи с чем указанное свидетельство подлежит признанию недействительным.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что фио предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, а также принимая во внимании, что при регистрации права собственности допущена техническая ошибка, а также принимая во внимание, что указанная выше квартира находится в собственности адрес, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме и полагает необходимым признать отсутствующим право собственности адрес на указанную квартиру с признанием права собственности истца на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности фио на квартиру по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу адрес и внесения записи о праве собственности фио на квартиру по адресу адрес в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио