Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-002043-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2501/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что истец и ее дочь фио зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес. Данная жилплощадь предоставлена дедушке фио, являющейся бабушкой фио, на основании договора социального найма. В спорную квартиру в качестве членов семьи фио (умерла дата) вселены и зарегистрированы по месту жительства: сын фио (умер дата), фио (умерла дата), фио, фио и фио Дьяченко Н.В. и фио до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Истец обращалась к ответчику по вопросу заключения с ней договора социального найма, однако ей в этом отказано. Считая свои жилищные права нарушенными, истец просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу: адрес с включением в договор в качестве члена семьи фио

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, направила в суд представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание не явилась, извещалась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера серии 64 № 167363 от дата фио с семьей из трех человек – сын фио, сноха фио, внук фио – предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

дата фио умерла.

дата умер фио

дата фио умерла.

Согласно справке о заключении брака № 1872, дата составлена актовая запись о заключении брака № 2721, между фио и фио(истец) заключен брак, после чего фио присвоена фамилия фио.

После регистрации брака фио вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи.

фио является дочерью фио и фио, зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи.

дата фио признан утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес на основании решения Измайловского районного суда адрес.

Судом также установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы фио и фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец обращалась в досудебном порядке в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма, однако в удовлетворении заявления ей отказано. Отказ мотивирован тем, что не представлено доказательств наличия родственных отношений между ней и фио

Однако суд не может согласиться с данным выводом по следующим основаниям.

Согласно положениям , ЖК адрес, действовавшего до дата, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей , приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно положениям ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с положениями ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу положений ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим случаев.

Согласно положениям ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных случаев.

Согласно разъяснению, содержащемуся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ЖК РФ и ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В названного Постановления указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и(или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Ч. 2 ст. 1 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» установлено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

По смыслу действующего жилищного законодательства обеспеченность гражданина жилым помещением означает, что он вправе пользоваться им.

Учитывая, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с дата на законных основаниях, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, тем самым выполняя функции нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Довод Департамента городского имущества адрес о том, что истцом не представлено документа, подтверждающего родственные отношения с фио, не может являться основанием для отказа в заключении с фио договора социального найма, поскольку факт регистрации в спорном жилом помещении фио никем не оспаривался.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решение об отказе в заключении с истцом договора социального найма не основано на нормах действующего законодательства, а потому право фио подлежит восстановлению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу адрес, включив в состав семьи дочь фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио