Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-001933-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2014/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

установил:

истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу адрес и коммунальные услуги за него за период с дата по дата в размере сумма, пени - сумма; задолженности по оплате машиноместа № 446 (п2) и коммунальные услуги за него за период с дата по дата в размере сумма, пени – сумма; задолженности по оплате кладовой № 39 (пэ2) за период с дата по дата в размере сумма, пени – сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины – сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере сумма с момента вступления решения в законную силу по день фактической оплаты. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик фио является собственником квартиры № 957, машиноместа № 446, а также кладовой № 39, расположенных по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, в котором расположены вышеуказанные помещения ответчика, осуществляет наименование организации на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата и от дата. На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в порядке, предусмотренном ст.ст. 44-48 ЖК РФ и оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата и от дата, утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за квартиру № 957, машиноместо № 446 и кладовую № 39 и коммунальные услуги за них, в результате чего образовалась задолженность за указанные выше периоды в общей сумме сумма, что подтверждается расчетом и актом сверки. В связи с просрочкой внесения платы, управляющая организация в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы в размере и пени в размере сумма, которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, также, как и отзыв на возражения ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила возражения и пояснения ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

П. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 153 ГК РФ собственника помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фио является собственником квартиры № 957, машиноместа № 446 (п2) и кладовой № 39 (пэ2), расположенных по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, в котором расположены вышеуказанные помещения ответчика, осуществляет наименование организации на основании протоколов общего собрания собственников помещений от дата и от дата.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в порядке, предусмотренном ст.ст. 44-48 ЖК РФ и оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата и от дата, утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение кв. 957, машиноместо № 446 (п2), кладовую № 39 (пэ2) и коммунальные услуги за них.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика за период с дата по дата составляет сумма; задолженность по внесению платы за машиноместо за период с дата по дата составляет сумма; задолженность по внесению платы за кладовую за период с дата по дата составляет сумма

До настоящего времени указанная выше задолженность не погашена.

Разрешая требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также платы за машиноместо, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия задолженности ответчика перед истцом, и вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: задолженность по оплате жилого помещения за период с дата по дата в размере сумма; задолженность по оплате машиноместа за период с дата по дата в размере сумма, а также задолженность по оплате кладовой за период с дата по дата – сумма

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислила пени за жилищно-коммунальные услуги на невыплаченные в срок суммы: по квартире – в размере сумма; по машиноместу – в размере сумма; по кладовой – в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Суд признает представленный истцом расчет пени арифметически верным и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени: по квартире – в размере сумма; по машиноместу – в размере сумма; по кладовой – в размере сумма

Учитывая наличие задолженности, суд полагает удовлетворить требований истца в части взыскания с ответчика в пользу истца пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, учитывая, что принятие решения в данной части будет направлено на ущемление прав ответчика на уменьшение взыскиваемой неустойки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с указанной нормой суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность:

по оплате за жилое помещение по адресу адрес за период с дата по дата в сумме сумма, пени – сумма;

по оплате за машиноместо № 446 по адресу адрес и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, пени – сумма;

по оплате за кладовую № 39 по адресу адрес и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, пени – сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по госпошлине в сумме сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере сумма с момента вступления решения в законную силу по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио