Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-001932-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2022/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец наименование организации обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за жилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником квартиры № 910 по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика, осуществлялось наименование организации на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение кв. 910 и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма, что подтверждается расчетом и актом сверки. В связи с просрочкой внесения платы, управляющая организация в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные в срок суммы в размере сумма Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения кв. 910 и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, наличие задолженности по оплате не отрицала, просила снизить неустойку до минимального размера, поскольку находилась на лечении онкологического заболевания. Пояснила, что готова погасить задолженность в ближайшее время.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

П. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 153 ГК РФ собственника помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фио является собственником квартиры № 910, расположенной по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещения ответчика, осуществлял наименование организации (правопреемник наименование организации) на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение кв. 910 и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика за период с дата по дата составляет сумма

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислила пени за жилищно-коммунальные услуги на невыплаченные в срок суммы в размере сумма

До настоящего времени указанная выше задолженность не погашена.

Разрешая требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения, поскольку в ходе судебного разбирательства факт наличия задолженности ответчика перед истцом не оспаривался.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: задолженность по оплате жилого помещения за период с дата по дата в размере сумма

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного Постановления Пленума ВС РФ пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с 08.2017 года по 01.2020 года составляет сумма

Учитывая указанные выше нормы закона и ходатайство ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер заявленной к взысканию неустойки является явно завышенным, а также, принимая во внимание период образования задолженности, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до сумма

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика в пользу истца пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, учитывая, что принятие решения в данной части будет направлено на ущемление прав ответчика на уменьшение взыскиваемой неустойки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с указанной нормой суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио