Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-001773-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2119/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что фио занимает жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. Жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.адрес в указанной квартире постоянно проживает, зарегистрирован в ней по месту жительства, осуществляет ее содержание и оплачивает коммунальные платежи. Жилое помещение представлено фио (отцу истца) на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата, прот. № 30 и приложение к решению Ленинского РИК, прот. № 30 от дата. Список граждан, вселяемых в новостройку и за выездом КЭУ адрес на получение служебных удостоверений. Истец зарегистрирован в вышеуказанной квартире с дата, как член семьи – сын. дата фио умер. На данный момент истец зарегистрирован и постоянно проживает в квартире. Истец указывает, что неоднократно обращался в Департамент с заявлением о заключении договора социального найма в отношении указанного выше спорного жилого помещения. В ответ на обращение фио Департамент ответил отказом в приеме заявления, мотивируя тем, что в представленном пакете документов отсутствует копия трудовой книжки фио (отца истца) или архивная выписка о трудовом стаже. Согласно ответу наименование организации выдать архивную справку о трудовом стаже фио в Квартирно-эксплуатационном управлении адрес с дата по дата не представляется возможным, так как документальные материалы вышеназванной организации на хранение в архив не поступали. Из ответа Центрального государственного архива трудовых отношений адрес следует, что документы данной организации на хранение в наименование организации не поступали. Данные ответы предоставлены в Департамент городского имущества адрес в составе документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит обязать ответчика заключить с фио договор социального найма на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенное по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся от дата, прот. № 30, по ходатайству квартирно-эксплуатационного управления адрес, фио отказано в выдаче служебного удостоверения, как обеспеченному жилплощадью.

Согласно приложения к решению Ленинского РИК, прот. № 30, от дата список граждан, вселяемых в новостройку и за выездом КЭУ адрес на получение служебных удостоверений, в соответствии с которым фио в составе семьи из трех человек, он, фио (жена), фио (сын) предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно единому жилищному документу спорная квартира предоставлена фио на основании удостоверения 032030 от дата, выданного Ленинским райсоветом.

дата фио умер.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу адрес является адрес.

Как следует из ответа ГБУ ЕИРЦ адрес, в ГБК ЦГА адрес отсутствует копия документа № 35904 от дата.

Согласно ответу наименование организации, сведений о предоставлении жилой площади по адресу: адрес, не имеется.

Как указывает истец, он занимает спорное жилое помещение по адресу адрес с дата по настоящее время, зарегистрирован в нем по месту жительства, осуществляет его содержание и оплачивает коммунальные платежи.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован истец фио

Из справки от 3108310 от дата следует, что задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в отношении спорного жилого помещения, не имеется.

Судом установлено, что истец неоднократно обращался в Департамент с заявлением о заключении договора социального найма в отношении указанного выше спорного жилого помещения.

В ответ на обращение фио Департамент городского имущества адрес ответил отказом в приеме заявления, мотивируя тем, что в представленном пакете документов отсутствует копия трудовой книжки фио (отца истца) или архивная выписка о трудовом стаже.

Согласно ответу наименование организации от дата № 47642, выдать архивную справку о трудовом стаже фио в Квартирно-эксплуатационном управлении адрес с дата по дата не представляется возможным, т.к. документальные материалы вышеназванной организации на хранение в архив не поступали.

Согласно ответу на запрос от дата № 56309, полученному из Центрального государственного архива трудовых отношений адрес, документы данной организации на хранение в наименование организации не поступали.

Данные ответы предоставлены истцом в Департамент городского имущества адрес в составе документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК адрес граждане адрес имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Согласно ст. 6 ЖК адрес государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Ст. 17 ЖК адрес предусматривала, что управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

В соответствии со ст. 43 ЖК адрес жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено отцу истца в связи с наличием трудовых отношений, в настоящее время истец проживает в ней, оплачивает ее содержание, задолженности не имеет, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что в период жизни отца истца, а также после его смерти, собственник квартиры не обращался с иском о выселении и освобождении спорного жилого помещения, притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем истец приобрел право пользования спорной квартирой на законных основаниях и имеет право на заключение договора социального найма в его отношении.

Вместе с тем суд отмечает, что жилое помещение по адресу адрес находится в собственности адрес и утратило статус служебного, в связи с чем к указанному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, вправе заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, вследствие чего суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на жилое помещение – квартиру общей площадью 43,00 кв.м., жилой площадью 31,60 кв.м., расположенную по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио