Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-001214-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1667/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио и фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учеты, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд к ответчикам фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 3-я адрес, принадлежит на праве собственности адрес на основании договора купли-продажи, заключенного с фио и фио В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ответчики. Ранее ответчики состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес (Департаментом городского имущества адрес) от дата № Р53-16916 фио и фио предоставлено жилое помещение общей площадью 51,8 кв.м. по адресу: адрес по договору купли-продажи. Между тем, до настоящего времени фио и фио остаются проживать и быть зарегистрированными по адресу: адрес, 3-я адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания не подавали.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшего, что ответчики подлежат выселению, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что фио и фио на основании служебного ордера от дата № 167998 занимали комнату № 3 по адресу: адрес, 3-я адрес

В спорной комнате зарегистрированы: фио и фио

С дата фио состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «общие основания» в составе 2 человек.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № Р53-16916 фио и фио предоставлено жилое помещение по договору мены с доплатой за жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес.

В указанном распоряжении предусмотрена обязанность ответчиков освободить ранее занимаемую жилую площадь, сняться с регистрационного учета и не производить регистрацию родственников и иных граждан.

Ответчики фио и фио являлись собственниками жилого помещения по адресу: адрес, о чем дата внесена запись в ЕГРН.

Вместе с тем, ответчики не выполнил обязательств по снятию себя с регистрационного учета по спорному адресу.

Впоследствии, 31.054.2013 года, фио и фио заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес с фио

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 21 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», решение о предоставлении жителям адрес в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью адрес жилых помещений в собственность принимает уполномоченный орган исполнительной власти адрес. Решение о предоставлении жителям адрес в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью адрес жилых помещений в собственность является основанием для заключения соответствующих договоров в отношении жилых помещений.

Согласно с ч. 1 ст. 22 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: с освобождением занимаемого жилого помещения; в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В соответствии с п. 2 ст. 22 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм права, приобретение в собственность с помощью города жилого помещения является одним из видов улучшения жилищных условий, в результате которого граждане обеспечиваются жилым помещением, соответствующим норме предоставления площади жилого помещения. Таким образом, приобретение лицом в собственность с помощью адрес жилого помещения без учета ранее занимаемого жилого помещения порождает за собой обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики фио и фио реализовали свое право на улучшение жилищных условий, и, таким образом, приняли на себя обязательства по освобождению жилого помещения по адресу: адрес, 3-я адрес.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - адрес, 3-я адрес и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст. 35. ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается и подтверждается документально, в частности уведомлением о получении судебной корреспонденции, актом № дата от дата, что в спорном жилом помещении проживают фио и фио, не имея на то законных оснований, в связи с чем требование о их выселении также подлежит удовлетворению.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, 3-я адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № 3 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу адрес, 3-я адрес.

Выселить фио и фио из жилого помещения – комнаты № 3 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу адрес, 3-я адрес без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по адресу адрес, 3-я адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио