Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-008564-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1714/20 по иску фио к наименование организации о признании акта незаконным, обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить ежемесячные начисления коммунальных услуг согласно приборам учета воды,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании акта незаконным, обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить ежемесячные начисления коммунальных услуг согласно приборам учета воды, мотивируя свои требования тем, что ответчик с дата начислял коммунальные платежи за комнату № 3 по адресу: адрес, собственником которой (без регистрации в указанной комнате кого-либо) является истец, из расчета на двух проживающих человек. После многочисленных обращений истцу предоставлен акт, на основании которого ответчик поручил производить начисления по комнате истца в повышенном размере, из расчета двух проживающих, хотя в квартире установлены приборы учета воды. В связи с изложенным, истец просит признать указанный выше акт ответчика незаконным, обязать произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязать производить ежемесячные начисления коммунальных услуг согласно приборам учета воды.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика наименование организации, представитель третьего лица ГБУ адрес Москвы и третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие участников процесса согласно положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ определено, что Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены « предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 354, при временном, более 5 календарных дней подряд, отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета (ИПУ), осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, на общедомовые нужды и за услугу «содержание и ремонт жилого помещения.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в течение 5 рабочих дней после направления письменного заявления о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие временное отсутствие.

Как следует из п. 3.3.2 Методических рекомендаций по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением (Приложение к распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес от дата № 05-14-182/3), в акте об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего Потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий Потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий Потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Управляющая организация обязана передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему Потребителю).

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что собственником комнаты № 3 по адресу: адрес является фио

Комнату № 2 в указанной квартире занимает фио

Комната № 1 является свободной.

Несмотря на то, что фио не зарегистрирована, не проживает в комнате № 3 по адресу: адрес, начисления на указанную комнату производятся на основании поручения ответчика от дата, принятого на основании акта от дата, составленного со слов проживающего в квартире соседа истца фио о том, что фио поселила в комнату для постоянного проживания человека.

Указанные обстоятельства следуют из ответа Мосжилинспекции на заявление истца от дата, подтверждается актом наименование организации от дата, а также единым жилищным документом на принадлежащую истцу комнату.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что акт от дата составлен с нарушениями, процедура ознакомления собственника с актом также нарушена, кроме того, не представлено доказательств того, что копия акта направлялась собственнику, а потому требования истца о признании указанного акта незаконным и обязании произвести перерасчет начислений за жилье и коммунальные услуги по комнате № 3 по адресу адрес, произведенные на основании поручения наименование организации от дата, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные требования в части признания акта ответчика незаконным и обязании произвести перерасчет начислений за жилье и коммунальные услуги за весь период действия акта от дата и поручения от дата, суд полагает отказать в требовании истца об обязании производить ежемесячные начисления коммунальных услуг согласно приборам учета воды, установленным в квартире, поскольку после признания оспариваемого акта незаконным, начисления истцу по общим правилам будут производиться по имеющимся показаниям счетчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконным акт наименование организации от дата, составленный на основании заявления фио, проживающего по адресу адрес.

Обязать наименование организации произвести перерасчет начислений за жилье и коммунальные услуги по комнате № 3 по адресу адрес, произведенные на основании поручения наименование организации от дата.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио