Мотивированное решение

УИД 77RS0010-01-2020-001421-41

дело № 2-1900/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на машино-место, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами заключен Договор №13-ММ\К-15 купли-продажи машино-места №..., площадью 18,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес. Истец исполнила свои обязательства по договору, оплатив стоимость машино-места, однако ответчик до настоящего времени свои обязательства по оформлению необходимых документов для регистрации права собственности истца на машино-место, не исполнил. В связи с указанным истец просит признать за ней право собственности на указанное машино-место, а также взыскать с ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась; представитель истца просил рассматривать дело в свое отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик, третье лицо Управление Росреестра по адрес, извещавшиеся надлежащим образом, отзыв на иск не представили, своих представителей в суд не направили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали и не просили рассматривать дело без участия их представителей, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) заключен Договор №13-ММ\К-15 купли-продажи нежилого помещения – машино-места №..., площадью 18,7 кв.м, расположенного в подземной автостоянке жилого дома по адресу: адрес.

Согласно п. 2.1 Договора - цена договора составляет сумма

В соответствии с п.п. 3.2, 1.3 Договора - объект передается продавцом и принимается покупателем по Акту приема-передачи в срок не позднее адрес дата, при условии оплаты покупателем цены договора.

В соответствии с п.п. 1.1, 3.4 Договора - продавец обязался передать покупателю в предусмотренный договором срок машино-место после получения свидетельства о регистрации праве собственности, и в пределах сроков, установленных п. 1.3 договора (то есть не позднее адрес дата) совместно обратиться в Федеральную Службу Государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации перехода права собственности на машино-место.

Объект, в котором расположено указанное машино-место – дом, расположенный по адресу: адрес, 2, 3, 4 – введен в эксплуатацию разрешением № RU77135000-006236 от дата

Между наименование организации и Правительством Москвы подписан Акт от дата о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно которого спорное машино-место передано в собственность инвестору (наименование организации).

Машино-место передано ответчиком истцу по Акту приемки-передачи нежилого помещения (машино-места) от дата, согласно которому продавец передал, а покупатель принял нежилое помещение (машино-место) №..., площадью 18,7 кв.м, кадастровый №..., расположенное по адресу: адрес; обязательства покупателя по оплате стоимости машино-места в соответствии с условиями Договора №... исполнены, что подтверждается справкой от дата об отсутствии задолженности, выданной ответчиком.

Как следует из уведомления от дата, наименование организации не оспаривает права фио на машиноместо №..., расположенное по указанному выше адресу.

Кроме того, согласно представленным документам, истец несет расходы по содержанию указанного машино-места.

Однако, как следует из доводов искового заявления, которые ничем не опровергнуты, ответчик, фактически передав истцу машино-место, не зарегистрировал свое право собственности на него, в связи с чем истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на приобретенное у него машино-место.

Суд находит, что истец приобрел право собственности на указанное машино-место, которое истцом оплачено, физически и юридически существует, введено в эксплуатацию, поставлено на кадастровый учет.

Отсутствие регистрации права собственности истца на спорное машино-место влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору, заключенному с ответчиком, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных за кем-либо правах или правопритязаниях на спорное нежилое помещение.

В связи с указанным суд приходит к выводам, что требования истца о признании права собственности на машино-место подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат присуждению расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к наименование организации» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение – машино-место №... площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес, уровень 2, подземная стоянка жилого дома, кадастровый номер ...,

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности фио на нежилое помещение – машино-место №..., площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес, уровень 2, подземная стоянка жилого дома, кадастровый номер ..., в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с наименование организации в пользу фио с расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья фио