Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-001115-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1455/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио АА. о выселении без предоставления жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в комнате № 4 по адресу: адрес, не имея правоустанавливающих документов, проживает ответчик. Указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес и подлежит распределению в установленном законом порядке. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает фио Краткосрочный договор найма заключался с ним на период с дата по дата. Больше договор не продлялся. Поскольку договор прекратил действие в связи с истечением срока, ответчик не имеет законных оснований для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем истец просит выселить фио из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио в судебное заседание явился, пояснили суду, что Департамент городского имущества адрес не вышел бы с иском, если он не обратился по вопросу выкупа спорного помещения. Факт своего проживания в спорной комнате не оспаривал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что комната № 4, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № Р51-7002 от дата фио предоставлено жилое помещение, комната № 4 по адресу: адрес сроком на один год.

Из договора найма жилого помещения № 699 от дата следует, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес предоставляет жилое помещение – комнату № 4 по адресу: адрес фиоА, сроком на один год с дата по дата.

Согласно договору найма жилого помещения жилищного фонда адрес № 5115054934.1 от дата Департамент городского имущества адрес предоставляет фио жилое помещение по адресу: адрес на дата, с дата по дата.

Из акта № 114/01/2020 от дата следует, что в спорном жилом помещении проживает фио на основании прекратившего свое действие договора найма жилого помещения, которому разъяснено о незаконности его проживания в нем без правоустанавливающих документов.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения спора не оспаривались, сведениями о продлении срока действия указанного договора суд не располагает.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что фио отказано в выкупе спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в спорном помещении, не имея на это законного оснований, в виду того, что договор краткосрочного найма прекратил свое действие, в связи с чем фио подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать фио прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 4, расположенной в квартире по адресу адрес.

Выселить фио из жилого помещения – комнаты № 4, расположенной в квартире по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио