Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-000946-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2057/20 по иску фио, фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы фио, фио обратились в суд к ответчику фио с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного чета, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, 5-я адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного с фио Согласно п. 1.6 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие зарегистрированных лиц в течении 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Москве. Однако до настоящего времени ответчик не исполнила свои обязательства, что послужило основанием для истцов для обращения в суд с настоящим иском и просят признать фио прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истцы фио и фио в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавала.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что фио и фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, 5-я адрес на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата, заключенного между фио, фио и фио

Согласно п. 1.6 договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие зарегистрированных лиц в течении 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Москве.

Из материалов дела усматривается, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, зарегистрирована ответчик.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что фио зарегистрирована в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственниками не имеет, не исполнила свои обязательства по договору купли-продажи, исковые требования о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истцов о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу адрес, 5-я адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу адрес, 5-я адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу адрес, 5-я адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио