Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-000876-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1452/20 по иску фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к фио, наименование организации, наименование организации об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья, жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии; обязании разделить лицевые счета в оплате за обслуживание жилья, жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии; открытии отдельных лицевых счетов,

установил:

истец фио, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обратился в суд с иском к ответчикам фио, наименование организации, наименование организации об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья, жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии; обязании разделить лицевые счета в оплате за обслуживание жилья, жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии; открытии отдельных лицевых счетов, мотивируя свои требования тем, что истец являлся собственником однокомнатной квартиры площадью 40,8 кв.м. по адресу: адрес. Совместно с истцом проживает мать фио Истец продал квартиру по адресу: адрес за сумма и на совместно внесенные деньги сумма и супругой истца фио в количестве сумма приобрели трехкомнатную квартиру площадью 55,8 кв.м. за сумма по адресу: адрес. Квартира поделена в равных долях между супругами по ½ доле каждому. Спорная квартира приобреталась в браке. фио продала свою ½ долю квартиры своему отцу фио – ответчику по делу, таким образом, собственниками квартиры стали истец фио и ответчик фио дата брак между фио и фио расторгнут. После расторжения бака фио остается проживать в спорной квартире. фио вступает в новый брак, ее новый ребенок также зарегистрирован в спорной квартире. В результате, в спорной квартире проживает и зарегистрировано две семьи, которые общего хозяйства не ведут. Кроме того, у фио в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: адрес, в которой проживает и зарегистрирован ответчик фио, который уклоняется от заключения соглашения о разделе лицевых счетов. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за обслуживания жилья, жилищно-коммунальных услуг, потребление электрической энергии в спорной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ½ доли каждому собственнику; обязать наименование организацииадрес разделить лицевые счета в оплате за обслуживание жилья, жилищно-коммунальных услуг, потребление электрической энергии каждому собственнику за спорную квартиру и открыть отдельные лицевые счета на имя: фио - в размере ½ доли; фио - в размере ½ доли.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей фио и фио, которые в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на иск, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований к наименование организации отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля,

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Собственниками указанной квартиры является истец фио и фио в размере ½ доли каждый.

Как указывает истец, ответчик фио уклоняется от заключения соглашения о разделе лицевых счетов.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: фио, фио (сын истца), фио, фио, а также несовершеннолетняя фио

Разрешая требования истца в части определения долей по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, суд, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», из которого следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, приходит к выводу о том, что данные расходы обязаны нести собственники жилого помещения в соответствии с принадлежащими им долями, следовательно, полагает необходимым определить доли по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за фио и фио в размере ½ доли за каждым.

Разрешая требования истца в части определения долей оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что в спорной квартире зарегистрировано пять человек, суд приходит к выводу об определении долей по оплате коммунальных услуг за каждым зарегистрированным в размере 1/5 доли.

В соответствии с СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, суд полагает необходимым отметить, что обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры за несовершеннолетнего фио необходимо возложить на фио и фио, как собственников спорного помещения, в размере 1/10 доли за каждым.

Суд также отмечает, что указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.

Разрешая требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за электроэнергию; обязании разделить лицевые счета в оплате за обслуживание жилья, жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии; открытии отдельных лицевых счетов, суд приходит к следующему.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленным настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок энергии (мощности), в случае если в субъекте РФ принято решение об установлении такой социальной нормы.

В соответствии с подп. «а» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в платежном документе указываются, в том числе, сведения о собственнике (собственниках) помещения.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальными или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть электрическая энергия является неделимой вещью, в связи с чем в соответствии со ст. 322 ГК РФ возникает солидарная ответственность как собственника (собственников) жилого помещения.

При отсутствии раздельной системы учета электрической энергии, начисление платы за электрическую энергию на каждого собственника квартиры невозможно.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в данной части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес: за фио и фио – по 1/2 доле за каждым.

Определить доли по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес: за фио, несовершеннолетним фио, фио, фио и фио – по 1/5 доле за каждым.

Обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, за несовершеннолетнего фио возложить на фио и фио в равных долях (по 1/10 доле).

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.

В удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате за электроэнергию; обязании разделить лицевые счета в оплате за обслуживание жилья, жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии; открытии отдельных лицевых счетов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио