Решение

77RS0010-01-2020-000784-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1443/2020 по иску наименование организации в лице Мордовского отделения № 8589 к фио, фио о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации в лице Мордовского отделения № 8589 обратилось в суд с иском к фио, фио о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что дата между наименование организации и фио, фио был заключен кредитный договор № 2220, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит на приобретение готового жилья в размере сумма под 11, 80% годовых на срок по дата В соответствии с п. 10 Договора, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Предметом залога является квартира, общей площадью 52,1, находящаяся по адресу: адрес, с кадастровым номером 13:23:0904243:767. Банк выполнил свои обязательства, однако в связи с систематическим неисполнением обязательств по кредитному договору ответчикам было направлено требование о досрочном погашении задолженности и расторжении кредитного договора.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор №2220 от дата, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг по проведению экспертизы в размере сумма; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру расположенную по адресу: адрес с установлением начальной продажной стоимости сумма

В процессе рассмотрения дела судом принят к производству уточненный иск, в котором истец указывает на погашение просроченной задолженности по кредитному договору №2220 от дата и просит взыскать с ответчиков в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания уведомлена надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 819, 820 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Пунктом 2 статьи 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, то есть правила о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела, в соответствии с кредитным договором № 2220 от дата наименование организации является кредитором, а фио и фио созаемщиками по кредиту «Приобретение готового жилья» в размере сумма на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Срок погашения кредита - 66 месяцев, процентная ставка – 11, 80% годовых (л.д. 33-35).

Согласно адрес условий кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования.

В силу адрес условий кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (согласно п. 3.3. Общих условий кредитования) начисляется неустойка в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленном договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с адрес условий кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору залог объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

На основании договора купли продажи от дата, заключенного с фио использованием заемных денежных средств был приобретен объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: адрес. Собственником является фио (л.д. 28-31).

В период действия кредитного договора ответчиками неоднократно нарушались условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в результате чего образовалась задолженность.

Истец в адрес ответчиков фио, фио направлял требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, неустойке, расторжении договора (л.д. 116-117), однако задолженность ответчиками до подачи иска оплачена не была.

Как указал истец в уточенном исковом заявлении ответчиками фио, фио задолженность по кредитному договору №2220 от дата погашена.

Вместе с тем, учитывая, что в установленном законом порядке истец от исковых требований о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество не отказывался, суд считает необходимым разрешить указанные требования по существу и отказать в их удовлетворении, поскольку ответчиками задолженность по кредитному договору в настоящее время погашена, на что указывает сам истец.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Поскольку на момент подачи иска задолженность по кредитному договору ответчиками погашена не была, доказательств обратного материалы дела не содержат, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке в пределах заявленных исковых требований в уточненном иске в размере сумма

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации в лице Мордовского отделения № 8589 – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.

Судья: фио