Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-000807-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1924/20 по иску фио к наименование организации о взыскании убытков, причиненных неисполнением договора,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о возмещении убытков, причиненных неисполнением договора. В обоснование иска указывает, что дата между сторонами заключен договор № 3-037 участия в долевом строительстве. Ответчик взял на себя обязательства передать истцу в установленный договором срок объект долевого участия – квартиру, однако взятые на себя обязательства не исполнил надлежащим образом в оговоренный договором срок. В связи с неисполнением ответчиком обязательств, истцом понесены убытки – расходы по оплате аренды квартиры, поскольку иного жилья в собственности у истца не имеется. Истцом направлялась в адрес ответчика претензия, которая оставлена без ответа, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика убытки в размере сумма

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался, представил возражения относительно заявленных требований, просил отказать в удовлетворении требований о взыскании убытков, возникших в связи с наймом жилого помещения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

В соответствии со ст. 10 ФЗ от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что дата между наименование организации, фио и фио заключен договор № 3-037 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является жилое помещение – двухкомнатная квартира № 23 общей площадью 57,6 кв.м., расположенная на 6 этаже в секции 1 по адресу: МО, адрес, Свободные проезд, д. 3.

Согласно п. 2.1 договора, цена договора составляет сумма

Срок передачи объекта согласно п. 1.8. договора – адрес дата.

Истец свои обязательства по оплате договоров исполнил. Ответчик взятые на себя обязательства, в части передачи объекта в срок не исполнил.

В обоснование понесенных убытков истцом представлены договоры найма жилого помещения от дата, дата, дата, дата, заключенные между фио и фио, согласно которым фио арендует у фио жилое помещение по адресу: адрес, а также выписка по банковскому счету о переводе денежных средств.

Из материалов дела усматривается, что истец зарегистрирован по адресу: адрес. 

Согласно условиям договора долевого участия объект долевого участия подлежит передаче истцу без специальных и отделочных работ.

Таким образом, получение истцом объекта по договору долевого участия не повлекло бы для него немедленной возможности переезда для проживания в объект долевого участия.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и каждое отдельно,  суд считает, что   истцом не представлено доказательств того, что  именно  в результате противоправных действий ответчика истец вынужден был проживать в арендуемом жилом помещении и нести дополнительные расходы по оплате арендных платежей, а также не доказана причинно-следственная связь между действиями ответчика, связанными с нарушением срока передачи объекта долевого строительства и расходами по аренде  жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования фио о взыскании убытков не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании убытков, причиненных неисполнением договора, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио