Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-000674-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя истца фио, ответчиков фио, фио, их представителя фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2351/20 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, к фио о выселении из жилого помещения,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио (Хохловой) Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, к фио о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что спорным жилым помещением является четырехкомнатная муниципальная квартира по адресу: адрес. Ответчик фио в спорном жилом помещении длительное время не проживала, однако потом вселилась в нее и стала проживать, одновременно вселив с собой фио Проживание ответчиков в спорном жилом помещении причиняет семьи истца неудобства и беспокойство, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и выселить фио и фио из спорного жилого помещения, а также взыскать с ответчиков судебные расходы в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась, обеспечила явку своего представителя фио, который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Пояснил суду, что два-три раза в неделю действительно остается ночевать в спорной квартире.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска в полном объеме. Пояснила, что проживает в спорном жилом помещении. Со стороны истца постоянно чинятся препятствия в пользовании жилым помещением ей, ее ребенку и супругу.

Представитель ответчиков адвокат фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в полном объеме. Пояснил, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик фио в квартире не проживает, а просто навещает там свою семью.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался, отзыва не представил.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, допросив свидетеля фио, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что требование о выселении фио удовлетворению не подлежит, поскольку спорное жилое помещение она занимает на законных основаниях, в то время как фио подлежит выселению из спорной квартиры ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, которые порождают его право пользования спорной квартирой, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что спорным жилым помещением является четырехкомнатная муниципальная квартира по адресу: адрес, общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 69,1 кв.м.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио (ранее Хохлова) Е.М., фио, фио, фио

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата фио (Хохлова) Е.М. вселена в квартиру по адресу: адрес. фио обязана не чинить препятствия в пользовании квартирой фио (Хохлова) фио доли по оплате за жилое помещение – за фио (Хохловой) Е.М. ¼; за фио, фио, фио И Г. ¾ доли.

Из финансово-лицевого счета следует, что в отношении спорной квартиры имеется два кода плательщика: 1967062812 – открытый на фио и 1960397935 – фио, фио и фио

Из справки об отсутствии задолженности № 3126493, выданной фио (Хохловой) Е.М. следует, что по ее коду плательщика – 1967062812, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что фио добросовестно исполняет свои обязанности по договору социального найма.

Факт конфликтных отношений между сторонами подтверждается материалами КУСП № 13614 от дата, № 12726 от дата, № 28200 от дата; № 28201 от дата, № 2802 от дата, № 28203 от дата, 28372 от дата, 28373 от дата, № 28387 от дата, № 15018 от дата, а также показаниями свидетеля фио, подтвердившей наличие конфликтных отношений между сторонами. Как пояснила свидетель суду, ответчик фио оплачивает услуги по содержанию за жилое помещение только в отношении своей комнаты, остальную часть оплачивает истец фио

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку ее показания последовательны, логичны, непротиворечивы, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований к фио о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и выселении из спорной квартиры, поскольку, как следует из материалов дела, между сторонами сложились конфликтные отношения, однако фио несет обязанности вытекающие из договора социального найма добросовестно, кроме этого, проживает в спорной квартире.

Довод истца о том, что фио причиняет ей неудобства и беспокойство, не может быть расценен судом как обстоятельство, позволяющее удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

По смыслу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая, что фио в ходе судебного разбирательства подтвердил то обстоятельство, что он два-три раза в неделю ночует в спорной квартире, производит в ней ремонт, при этом документов, подтверждающих законность его проживания в спорной квартире, суду не представлено и им не добыто, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для его проживания в квартире по адресу: адрес, в связи с чем требование о его выселении подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 4 ст. 98 ГПК РФ судебные издержки, понесенные третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, участвовавшими в деле на стороне, в пользу которой принят судебный акт по делу, могут быть возмещены им, если их фактическое поведение как участников судебного процесса способствовало принятию данного судебного акта.

Из материалов дела усматривается, что истец понес судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг наименование организации по составлению: заявления в полицию, ГУ МВД, УСБ, прокуратуру, искового заявления в суд, заявления местному депутату, жалобы в жилищную инспекцию, стоимостью сумма

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая, что истцом представлены доказательства несения судебных расходов, исковые требования фио настоящим решениям в отношении фио удовлетворены, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате юридически услуг по составлению искового заявления, определив сумму в размере сумма, т.к. в договоре не определены конкретные суммы за составление указанных выше документов.

При этом не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов с фио, поскольку в отношении нее в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – отказать.

Исковые требования фио к фио о выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить фио из квартиры по адресу адрес.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате юридической помощи в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио