Определение о возвращении заявления

М-200/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

адрес дата

Судья Измайловского адрес фио рассмотрев исковое заявление фио к фио об оспаривании договора аренда. Взыскании сумм,

у с т а н о в и л:

заявитель обратился в суд с требованием ответчику о признании заключенного между сторонами договора аренды квартиры от дата кабальной сделкой, взыскании ущерба.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующим выводам.

Конституции РФ закрепляет право каждого на рассмотрение его дела тем судом и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск в суд предъявляется по месту жительства ответчика.

ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал дата, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от дата, ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей.

Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования об оспаривании договора аренды квартиры и взыскании сумм, т.е. истцом заявлен спор, предметом которого является не право на имущество, перечисленное в ГПК РФ, а взыскании сумм, в связи с незаконным по мнению истца заключённым договор аренды.

Действующим гражданским процессуальным законодательством не предусмотрена исключительная подсудность для данной категории споров.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

возвратить исковое заявление фио

Разъяснить заявителю, что она вправе с данным с данным иском обратиться в суд по месту жительства ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней через Измайловский районный суд адрес.

Судья фио