Решение

33RS0019-01-2019-001903-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/2020 по иску наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование заявленных исковых требований, что дата между Банком и ответчиком фио был заключен договор потребительского кредита № 394/01/16, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит на сумму сумма со сроком возврата кредита и процентов за пользование кредитом дата, с уплатой ежемесячно процентов за пользование кредитными деньгами 16% годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ответчиком фио дата был заключен договор поручительства № 394/01/16-п/01, в соответствии с которым поручитель обязалась отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств, вытекающих из договора потребительского кредита. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и фио (поручителем) заключен договор ипотеки № 76/Н от дата в соответствии с которым было передано в залог следующее имущество:

- земельный участок, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер 33:19:020704:29, расположенный по адресу: адрес, залоговая стоимость которого определена в размере сумма;

- жилой дом, площадью 56,2 кв.м., кадастровый номер 33:19:020704:45, расположенный по адресу: адрес, залоговая стоимость которого определена в размере сумма В связи с ненадлежащим неисполнением ответчиком фио условий кредитного договора, у него образовалась задолженность. Приказом банка России от дата № ОД-761 у наименование организации отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда адрес по делу А17-3165/2019 от дата наименование организации признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство сроком на дата. адреснаименование организации утверждена наименование организации.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации задолженность по основному долгу по договору потребительского кредита № 394/01/16 в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере сумма с последующим доначислением по ставке 16% годовых, начисляемых на остаток основного долга сумма начиная с дата по дату фактического погашения задолженности, пени за просрочку возврата основного долга в размере сумма 92 коп, пени за просрочку уплаты процентов в размере сумма судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; обратить взыскание на предмет залога, собственником которого является фио:

- земельный участок, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер 33:19:020704:29, расположенный по адресу: адрес, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;

- жилой дом, площадью 56,2 кв.м., кадастровый номер 33:19:020704:45, расположенный по адресу: адрес, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Представитель истца наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил расчет задолженности по кредитному договору на дату дата, согласно которому у ответчиков имеется задолженность в размере сумма, в том числе: сумма – основного долга, сумма – задолженность по просроченным процентам.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту жительства, посредством направления судебных повесток, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, ранее ответчик фио знакомился с материалами дела, однако письменных возражений относительно исковых требований не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 819, 820 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Пунктом 2 статьи 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, то есть правила о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

Как следует из материалов дела, дата между наименование организации и ответчиком фио был заключен договор потребительского кредита № 394/01/16, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит на сумму сумма со сроком возврата кредита и процентов за пользование кредитом дата, с уплатой ежемесячно процентов за пользование кредитными деньгами 16% годовых (л.д. 11-16).

Согласно адрес условий кредитного договора погашение кредита (основного долга) производится Заемщиком аннуитентными платежами по графику в сумме сумма 11 коп, ежемесячно, всего установлен 61 платеж.

В силу адрес условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита взымаются пени за несвоевременную уплату по основному долгу 0,1 % за каждый день просрочки, по начисленным процентам 0,1 % за каждый день просрочки.

В соответствии с адрес условий кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик обязуется предоставить в залог объекты недвижимости: жилой дом с земельным участком расположенные по адресу: адрес, собственником которых является фио

дата между Банком, ответчиком фио и ответчиком фио был заключен договор поручительства № 394/01/16-п/01, в соответствии с которым поручитель фио обязалась отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств, вытекающих из договора потребительского кредита (л.д. 22-23)

Выпиской по счету открытому в банке на имя ответчика фио подтверждается выполнение банком условий о предоставлении ответчику кредита в размере сумма (л.д. 24-46).

В период действия кредитного договора ответчиком нарушались условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в результате чего по состоянию на дата размер задолженности по договору потребительского кредита от дата составила сумма, из которой: сумма – текущая задолженность по основному долгу, сумма – проценты по срочному долгу, сумма – просроченная задолженность по основному долгу, сумма – просроченные проценты, сумма – пени по просроченному долгу, сумма – пени по просроченным процентам.

Решением Арбитражного суда адрес по делу А17-3165/2019 от дата наименование организации признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство сроком на дата. адреснаименование организации утверждена наименование организации (л.д. 52-55).

Истцом дата в адрес ответчиков фио, фио направлялись требования о досрочном возврате суммы задолженности по кредиту (л.д. 48-49).

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и ответчиками не оспаривались.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание, что в период действия вышеназванного кредитного договора фио допускал ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по внесению платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что с заемщика фио и поручителя фио подлежит взысканию задолженность в солидарном порядке.

Поскольку в период нахождения дела в производстве суда ответчики производили частичное погашение задолженности, истцом представлен уточненный расчет задолженности ответчиков по состоянию на дата, размер которой составил сумма, в том числе: сумма – основного долга, сумма – задолженность по просроченным процентам.

Суд проверив уточненный расчет истца, соглашается с ним, поскольку он произведён в соответствии с условиями договора, с учетом произведенных ответчиками платежами.

Таким образом с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере сумма Таким образом исковые требования в данной части подлежат удовлетворению частично.

Также, поскольку проценты за пользование займом, в силу п.2 ст.809 ГК РФ, подлежат уплате по день возврата суммы займа, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по договору потребительского кредита №394/01/16 от дата в солидарном порядке исходя из ставки 16% годовых, начисляемых на остаток основного долга, начиная с дата по дату фактического погашения задолженности.

Как следует из материалов дела, дата между Банком и ответчиком фио был заключен договор ипотеки № 76/Н в соответствии с которым было передано в залог следующее имущество:

- земельный участок, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер 33:19:020704:29, расположенный по адресу: адрес, залоговая стоимость которого определена в размере сумма;

- жилой дом, площадью 56,2 кв.м., кадастровый номер 33:19:020704:45, расположенный по адресу: адрес, залоговая стоимость которого определена в размере сумма (л.д. 17-21)

Собственником вышеуказанного земельного участка и жилого дома является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Поскольку бесспорных, достоверных доказательств отсутствия у ответчиков задолженности перед истцом не представлено, требования об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер 33:19:020704:29, расположенный по адресу: адрес, и жилой дом, площадью 56,2 кв.м., кадастровый номер 33:19:020704:45, расположенный по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов признаются судом обоснованными.

адресп.2 ст.348 ГК РФ обстоятельств, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно условиям договора ипотеки от дата, заключенного между наименование организации и фио залоговая стоимость земельного участка, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: адрес определена по соглашению между залогодателем и залогодержателем в размере сумма; залоговая стоимость жилого дома, площадью 56,2 кв.м., кадастровый номер 33:19:020704:45, расположенного по адресу: адрес, определена по соглашению между залогодателем и залогодержателем в размере сумма

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Возражений относительно залоговой стоимости предмета залога от ответчиков в ходе рассмотрения дела не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества согласно условиям заключенного между наименование организации и фио договора ипотеки № 76/Н от дата, не оспоренной сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма (сумма + сумма).

Таким образом исковые требования наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, Катанской фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации задолженность по договору потребительского кредита № 394/01/16 от дата в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскивать солидарно с фио, Катанской фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации проценты за пользование кредитом по договору потребительского кредита №394/01/16 от дата из ставки 16% годовых, начисляемых на остаток основного долга, начиная с дата по дату фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер 33:19:020704:29, расположенный по адресу: адрес, жилой дом, площадью 56,2 кв.м., кадастровый номер 33:19:020704:45, расположенный по адресу: адрес, принадлежащие фио , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на земельный участок в размере сумма, на жилой дом в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.

Судья: фио