Мотивированное решение

77RS0010-01-2020-000337-92

Дело № 2-2147/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Шитцу фио о взыскании сумм,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио, и в уточненном варианте исковых требований просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 264 999, убытки в результате повреждения имущества в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что дата между сторонами заключен договор аренды апартаментов, в соответствии с которым истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) помещение по адресу: адрес, Е-195, с оборудованием и мебелью, на срок до дата Ежемесячная плата за аренду составляла сумма дата ответчик в одностороннем порядке расторг договор, при этом не оплатив задолженность по арендной плате, и, не возместив убытки, связанные с повреждением имущества.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как указано в ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.  ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что дата между сторонами заключен договор аренды апартаментов, в соответствии с которым истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) помещение по адресу: адрес, Е-195, с оборудованием и мебелью, на срок до дата Ежемесячная плата за аренду составляла сумма

В дата, по договоренности с истцом, в счет оплаты аренды за два месяца приобрел в помещение телевизор, стоимостью сумма

дата, заранее не уведомляя истца, ответчик в одностороннем порядке расторг договор аренды, выехал из апартаментов, забрав с собой телевизор и принадлежащий истцу матрас, стоимостью сумма

По состоянию на дата у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма, исходя из ранее внесенной платы (сумма (сумма за 12 мес. аренды)- 150 000-75 000-100 000-25 000-60000-10 000-100 001 -25000-50 000-40 000).

В силу пунктов 1, 2 статьи  ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт совершения ответчиком противоправных действий, наличие и размер понесенных убытков, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями ответчика и наступлением убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи  Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно отчету наименование организации, стоимость материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного объектам движимого имущества и неотделимым улучшениям после сдачи в аренду помещения истца, с учетом округления, составляет сумма За составление отчета истцом оплачено сумма

Так же в результате аренды был поврежден придверный коврик, стоимостью сумма

Размер ущерба, причиненного истцу в результате аренды его помещения, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате с дата по дата в размере сумма, убытки в размере сумма (90100+4500+4230+6300).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования фио удовлетворить частично.

Взыскать с Шитца фио в пользу фио задолженность по арендной плате за период с ноября 2018 по дата в размере сумма, убытки в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио