Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Гр. дело № 33-22087/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июня 2021 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.,

и судей фио, фио,

при помощнике судьи фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-683/2020 по апелляционной жалобе представителя ответчика ......фио на решение Измайловского районного суда адрес от 17 июня 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «...» к ...... ... о взыскании задолженности по договору – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» с ...... ... задолженность по Договору ... - сумма, за въезд грузового транспорта сумма, неустойку сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «...» обратился в суд с иском к ответчику ...... Д.В. о взыскании задолженности по договору.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по заключенному сторонами Договору пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями территории дачной застройки «...». Ответчику направлялась претензия о погашении задолженности, но задолженность погашена не была.

Истец, уточнив свои исковые требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.06.2017 г. по 31.07.2018 г. в размере сумма, плату за въезд грузового транспорта за период с 01.06.2017 г. по 31.07.2018 г. в размере сумма, неустойку за несвоевременную оплату сумма, а также расходы уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

Первоначально иск по данному делу был подан истцом в Истринский городской суд адрес, определением которого от 20.08.2019 г. дело было передано по подсудности в Кунцевский районный суд адрес. Определением Кунцевского районного суда адрес от 13.11.2019 г. дело передано по подсудности в Измайловский районный суд адрес.

В судебном заседании представитель истца ООО «...» фио заявленные требования поддержал.

Ответчик ... Д.В. в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя фио, который поддержал ранее представленные письменные возражения на иск, пояснив, что ответчик не отрицает наличие задолженности, но не согласен с ее размером, считает необоснованными требования в части оплаты услуг по охране и ландшафту, которые ответчику в указанный период не предоставлялись, так как ответчику была заблокирована электронная карта доступа.

Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ......фио по доводам апелляционной жалобы, указывая на то, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; суд существенно нарушил нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии явился представитель истца ООО «...» по доверенности фио, который с решением суда согласен.

В заседание судебной коллегии явился представитель ответчика ......фио по доверенности фио, который поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчик ... Д.В. в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил об отложении слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал представленные доказательства и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ... Д.В. с 24.08.2015 г. является собственником земельного участка площадью 1065 кв.м, кадастровый ..., расположенного по адресу: адрес, на котором расположен коттедж истца.

Указанный земельный участок расположен в границах территории дачной застройки (коттеджного поселка) «...», содержанием инфраструктуры которого занимается ООО «...».

Между истцом ООО «...» (правообладатель) и ответчиком ...ым Д.В. (пользователь) заключен Договор от 11.08.2015 г. ... на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес..., согласно которому правообладатель за плату предоставляет пользователю право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного адрес..., расположенного по адресу: адрес, и оказывает пользователю услуги (организует работы), связанные с обслуживанием объектов недвижимости пользователя в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, в соответствии с п. 1.4 настоящего Договора, расположенных на земельном участке ..., общей площадью 1065 кв.м, кадастровый ..., коттеджного поселка.

В соответствии с п.п. 1.2, 1.4 Договора коммунальные услуги, определенные Постановлением Правительства РФ, являются предметом других договоров.

Услуги, связанные с обслуживанием имущества пользователя, расположенного в зоне ответственности пользователя, не входят в предмет настоящего Договора и предоставляются правообладателем отдельно по цене, установленной прейскурантом.

В соответствии с п.п. 1.5, 2.1 Договора базовый перечень услуг приводится в Приложении № 2 к настоящему Договору.

Стоимость услуг, указанных в базовом перечне (Приложение № 2) к настоящему Договору, и порядок расчетов определяется сторонами в соглашении о цене (Приложение № 1).

В соответствии с п.п. 7.1, 7.2 Договора настоящий Договор заключен на срок до 31.12.2016 г.

Настоящий Договор считается ежегодно пролонгированным на следующий календарный год, если ни одна из сторон не заявит о своем желании расторгнуть его путем направления письменного уведомления другой стороне не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока действия настоящего Договора.

В соответствии с п. 5.3.1 Договора в случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с п. 5.3.2 Договора в случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору более чем на 90 календарных дней правообладатель вправе отключить объекты недвижимости пользователя, расположенные на участке пользователя, от инженерных коммуникаций поселка до полного устранения пользователем образовавшейся задолженности, включаю уплату неустойки.

В силу п. 2.4 Договора изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов по настоящему Договору осуществляется на основании письменного Уведомления правообладателя, в том числе путем направления по адресу пользователя, указанному в Договоре, и размещения объявления на территории поселка.

Согласно п. 4.3.1 Договора пользователь обязуется осуществлять оплату в полном объеме и в сроки согласно условий Договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

В соответствии с п.п. 4.4.1, 4.4.3, 4.4.4 Договора правообладатель обязался:

- обеспечить полное, своевременное и качественное оказание услуг, согласно перечню, указанному в Приложение № 2 к Договору,

- осуществлять благоустройство и обслуживание территории, в том числе внутрипоселковых дорог, площадок, проездов, парковых территорий с зелеными насаждениями, находящихся в зоне ответственности правообладателя,

- осуществлять техническую эксплуатацию зданий и сооружений, относящихся к объектам инфраструктуры, находящихся в зоне ответственности правообладателя,

- при наличии заявки пользователя на КПП поселка, обеспечить беспрепятственный проезд до участка пользователя автомобилей гостей и скорой помощи, а также экстренных служб (полиция, МЧС).

Приложением № 2 к Договору (Базовый перечень услуг), определен базовый перечень услуг по настоящему Договору, в том числе:

- организация контрольно-пропускного режима не территорию поселка,

- уборка территорий, включающих в себя дороги, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки и др. площадки,

- вывоз мусор (твердо-бытовых отходов) от сборного пункта и его дальнейшая транспортировка к месту утилизации,

- а также по мере ввода в действие (начала функционирования):

- ландшафтный дизайн, проведение ландшафтных работ по обустройству, озеленение и содержание зеленых насаждений, садово-парковых и рекреационных зон, обустройство и содержание цветников, альпийских горок,

- поддержание чистоты и порядка на территории, прилегающей к водоему,

- обустройство и содержание малых архитектурных форм,

- содержание территории рекреационной парковой зоны, прилегающей к поселку,

- обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутрипоселковых дорожных сооружений,

- обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений коттеджного поселка, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов,

- пользование подъездными и внутрипоселковыми дорогами, пешеходными дорожками, садово-парковыми рекреационными зонами, детским площадками, спорт площадками.

Согласно Приложению № 1 к Договору (Соглашение о цене) стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном базовым перечнем услуг (Приложение № 2) с даты оформления права собственности на земельный участок ... и до направления соответствующего Уведомления, составляет сумма в месяц; пользователь осуществляет оплату ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца на расчетный счет или в кассу правообладателя.

Приказом ООО «...» от 17.02.2016 г. с 01.03.2016 г. стоимость услуг по всем ранее заключенным договорам на оказание услуг и предоставление права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес... была увеличен на 10%, то есть составила для ответчика сумма в месяц.

Приказом ООО «...» от 13.01.2017 г. с 01.03.2017 г. стоимость услуг по всем ранее заключенным договорам на оказание услуг и предоставление права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес... была увеличен на 5,5%, то есть составила для ответчика сумма в месяц.

Приказом ООО «...» от 10.11.2017 г. с 01.01.2018 г. стоимость услуг по всем ранее заключенным договорам на оказание услуг и предоставление права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес... была увеличен на 18%, то есть составила для ответчика сумма в месяц.

При этом стоимость услуг по Договору изменялась на основании расчетов Регламента ООО «...» об определении стоимости услуг, исходя из затрат по содержанию инфраструктуры поселка, количества собственников земельных участков и площади земельных участков.

Ответчику на указанный при заключении Договора адрес направлялись Уведомления об изменении стоимости услуг по заключенному Договору.

Согласно п. 3.11 Приложения № 6 к Договору (Порядок ведения строительных работ на участке) стоимость и порядок проезда большегрузного автотранспорта и спецавтотехники по внутрипоселковым дорогам согласовывается и определяется правообладателем.

У ответчика за период с 01.06.2017 г. по 21.07.2018 г. образовалась задолженность по оплате услуг по указанному Договору, размер которой составляет в общей сумме сумма, в том числе: за июнь 2017 г. – сумма, с июля по декабрь 2017 г. – 23 942 х 6 мес. = сумма, с января по июль 2018 г. – 28 252 х 7 мес. = сумма, а также имеется задолженность за тот же период по оплате проезда грузового транспорта на территорию поселка в сумме сумма

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц с гражданами должны быть заключены в письменной форме.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался указанными нормами права, положениями заключенного между сторонами договора, исследовал представленные доказательства, дал им правовую оценку, проверил доводы сторон и пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по Договору за период с 01.06.2017 г. по 31.07.2018 г. в сумме сумма, за въезд грузового транспорта сумма

Кроме того, суд признал, что в связи с нарушением предусмотренных Договором сроков оплаты, с ответчика подлежит взысканию предусмотренная условиями Договора неустойка.

Согласившись с представленным истцом расчетом неустойки за период с 11.06.2017 г. по 31.03.2020 г. в общей сумме сумма, суд счел возможным на основании ст. 333 ГК РФ, учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств, сроки и сумму задолженности, снизить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки до сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства, исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы повторяют возражения ответчика на иск, что было предметом подробного исследования судом первой инстанции, фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что суд не учел осуществленные ответчиком платежи по договору, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку указанные платежи были осуществлены до периода, за который истец просил взыскать задолженность.

Судебная коллегия учитывает, что заключенный между сторонами договор не расторгнут, не признан недействительным, стоимость услуг по договору и порядок изменения этой стоимости сторонами были определены и не признаны недействительными.

Из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, которым дана оценка согласно ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Измайловского районного суда адрес от 17 июня 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ......фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: