Мотивированное решение

Дело № 2-6537/2019

УИД 77RS0010-01-2019-012379-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6537/2019 по иску ПАО МОСОБЛБАНК к фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО МОСОБЛБАНК обратился в суд с исковым заявлением к фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что дата между наименование организации (далее – Кредитор) и фио, фио (далее – Заемщики) был заключен кредитный договор № 20317297, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщикам кредит в размере сумма на срок 348 месяцев с процентной ставкой 8,45 % годовых. Кредит являлся целевым: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлся залог квартиры, возникающий в силу закона с момента государственной регистрации права собственности Заемщиками на квартиру. Кредитор исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив Заемщикам указанные денежные средства в полном объёме, однако Заемщики свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняли, нарушали установленные договором сроки погашения кредита, в связи с чем по состоянию на дата образовалась задолженность в размере сумма, из которых: сумма просроченного основного долга – сумма, сумма просроченных процентов – сумма. дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор уступки прав требования № 23/14, согласно которого права требования по кредитному договору № 20317297 от дата перешли от наименование организации к наименование организации. дата между наименование организации и ПАО МОСОБЛБАНК был заключен договор уступки прав требований (цессии) № ДУП-2/15, согласно которого права требования по кредитному договору № 20317297 от дата перешли от наименование организации к истцу ПАО МОСОБЛБАНК. дата истцом были направлены ответчикам требования о досрочном возврате кредита и о расторжении кредитного договора, которые оставлены без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ПАО МОСОБЛБАНК просит расторгнуть кредитный договор № 20317297 от дата, заключенный между наименование организации и фио, фио; взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по кредитному договору в размере сумма, из которых сумма просроченного основного долга – сумма, сумма просроченных процентов – сумма, в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве общей совместной собственности фио и фио, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований истца, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства по кредитному договору № 20317297 от дата; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ПАО МОСОБЛБАНК по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчики фио, фио, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств и отзыва на иск не представили, об отложении судебного разбирательства не заявляли.

В соответствии с правилами ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, принимая во внимание, что судом предприняты исчерпывающие меры для их надлежащего извещения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, исходя из конвертных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно , ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, то есть правила о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных настоящего Кодекса.

Согласно ст. ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу положений ст. 9 Федерального закона от дата № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» без ограничения осуществляются валютные операции между резидентами и уполномоченными банками, связанные с получением и возвратом кредитов и займов, уплатой сумм процентов и штрафных санкций по соответствующим договорам.

В соответствии с ч. 2 ст. 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В силу ч. 3 ст. 317 ГК РФ использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на адрес по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных или в установленном им порядке.

Согласно ст. , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата наименование организации (далее – Кредитор, Банк) с одной стороны и фио, фио (далее – Заемщики) с другой стороны заключили кредитный договор № 20317297 (далее – Кредитный договор), по условиям которого Банк предоставил Заемщикам кредит на сумму сумма на срок 348 месяцев, считая со дня предоставления кредита. Дата ежемесячного платежа определена как 15 число каждого календарного месяца. Сумма ежемесячного платежа установлена в размере сумма. Процентная ставка переменная, определяется в порядке, установленном договором, полная стоимость кредита – 8,45 % годовых.

В соответствии с п. 3.3 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., за цену, определяемую как сумма сумма РФ.

В силу п. 3.5 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиками по договору является: залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу закона на основании ст. 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации права собственности Заемщиков на квартиру; иное обеспечение, установленное условиями кредитования.

В соответствии с п. 3.6 Кредитного договора договор купли-продажи квартиры, договор страхования, договор банковского счета физического лица, договора аренды банковского сейфа, заключаемые Заемщиками при заключении договора или использовании кредита, со дня их подписания становятся взаимосвязанными с договором, применяются и толкуются в совокупности с ним.

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора на день подписания договора процентная ставка составляет 7,12 % годовых. Указанная процентная ставка действует до дня её изменения. Условия изменения процентной ставки подробно изложены в разделе 5 Кредитного договора «Порядок использования кредита и его возврата».

Свои обязательства по Кредитному договору Банк исполнил надлежащим образом, перечислив Заемщикам денежные средства в полном объёме, что подтверждается выпиской по лицевому счету, и не оспаривается сторонами.

По договору купли-продажи от дата фио и фио была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, у продавца фио, с использованием кредитных средств, предоставленных им наименование организации.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиками в общую совместную собственность дата, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

дата наименование организации и фио, фио подписали дополнительное соглашение № 1 к Кредитному договору № 20317297 от дата по вопросам страхования кредита.

В соответствии с п. 7.1.1 Кредитного договора Заемщики обязались возвратить кредит в полном объёме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором.

Вместе с тем, из представленного стороной истца расчета задолженности, а также выписки по лицевому счету следует, что ответчики надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не исполняли, нарушая сроки и размеры внесения денежных средств в счет погашения основного долга по Кредитному договору и процентов.

Согласно п. 7.4.7 Кредитного договора Кредитор имеет право передать функции обслуживания платежей Заемщиков по исполняемому им денежному обязательству другой кредитной организации, предварительно уведомив Заемщика о передаче.

В силу п. 7.3.3 Кредитного договора Кредитор обязуется в случае уступки прав требования по договору уведомить Заемщиков в течение 30 дней, считая со дня перехода прав требования по договору, о состоявшемся переходе прав к другому кредитору с указанием всех реквизитов этого кредитора, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по договору.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор уступки прав требования № 23/14, согласно которому права требования по Кредитному договору перешли от наименование организации к наименование организации.

дата наименование организации (наименование организации) и фио, фио заключили дополнительное соглашение № 2 к Кредитному договору № 20317297 от дата, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, что на момент заключения настоящего дополнительного соглашения остаток ссудной задолженности составляет сумма. Данным дополнительным соглашением были изменены суммы ежемесячного платежа за 6 месяцев в сторону уменьшения, приложением к дополнительному соглашению служит уточненный график платежей.

дата ПАО МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК (ПАО МОСОБЛБАНК) и наименование организации (ранее – наименование организации) заключили договор № ДУП-2/15 уступки прав требований (цессии) (доллары), в соответствии с которым Цедент наименование организации уступил Цессионарию ПАО МОСОБЛБАНК право требования по Кредитному договору № 20317297 от дата, заключенному между наименование организации и фио, фио

Согласно п. 7.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в случае просрочки очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 дней; при неисполнении или ненадлежащим исполнении Заемщиками обязательств, предусмотренных Кредитным договором; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3-х раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 8.1 Кредитного договора Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом за изъятиями, установленным законодательством.

В соответствии с п. 8.2 Кредитного договора в случае неисполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов Заемщики обязаны уплатить Кредитору штраф за несвоевременное и/или неполное погашение кредита в размере, установленном Тарифами.

Согласно Тарифам по ипотечному кредитованию для физических лиц «Кредит на приобретение квартиры/индивидуального жилого дома» (далее – Тарифы), являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора, штраф за несвоевременное и/или неполное погашение задолженности составляет 2 % от суммы задолженности.

С дата ответчиками обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполнялись, ежемесячные платежи в счет погашения кредита не осуществлялись, в результате чего возникла просроченная задолженность.

дата истцом ПАО МОСОБЛБАНК было направлено в адрес ответчиков требование о досрочном возврате кредита, в котором указано, что с дата обязательства по Кредитному договору ответчиками не исполняются надлежащим образом, ежемесячные платежи в счет погашения суммы основного долга и уплаты процентов по кредиту ответчиками не производятся, в связи с чем по состоянию на дата образовалась задолженность в размере сумма, из которых сумма – сумма просроченного основного долга, сумма – сумма просроченных процентов, сумма – сумма неустойки. Истцом предложено ответчикам погасить образовавшуюся задолженность в полном объёме в срок не позднее 30 календарных дней с даты направления Банком настоящего требования.

По состоянию на дата сумма задолженности составила сумма, из которых: сумма просроченного основного долга – сумма, сумма просроченных процентов – сумма, сумма неустойки на просроченный основной долг – сумма, сумма неустойки на просроченные проценты – сумма.

дата ПАО МОСОБЛБАНК направило ответчикам требование о расторжении Кредитного договора с указанием суммы задолженности составляет сумма и процентной ставки, которая составила 6,744 % годовых.

Все требования истца были оставлены ответчиками без удовлетворения и без ответа.

Указанные обстоятельства достоверно установлены судом, подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ГПК РФ, конкретизирующей ) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками сумма задолженности по Кредитному договору до настоящего времени не выплачена, каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, ответчиками суду не представлено.

По смыслу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств, возражений по существу спора не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с договором уступки прав требований (цессии) № ДУП-2/15 от дата истец ПАО МОСОБЛБАНК является Кредитором по указанному Кредитному договору.

Договор уступки прав требований не оспорен, недействительным не признан.

Согласно ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Таким образом, истец имеет право требовать от ответчиков исполнения обязательств по Кредитному договору.

Из положений ст. 450 ГК РФ следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Истцом в полной мере соблюдены требования закона по разрешению возникшего спора в досудебном порядке.

Учитывая, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, до настоящего времени задолженность добровольно ответчиками не погашена, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для расторжения Кредитного договора в соответствии со ст. 450 ГК РФ.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено нарушение ответчиками принятых кредитных обязательств.

Суд полностью соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Указанная задолженность в соответствии с п. 2 ст. 317 ГК РФ, устанавливающего правила определения задолженности, выраженной в иностранной валюте, подлежит уплате в рублях по официальному курсу соответствующей валюты на день осуществления реального платежа в счет погашения долга.

Поскольку законодательством не исключается возможность нахождения в собственности граждан иностранной валюты, а собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. ст. 141, 209, 213 ГК РФ), производство расчетов между сторонами по сделке непосредственно в иностранной валюте не противоречит требованиям закона.

При заключении Кредитного договора стороны добровольно договорились о получении кредита в иностранной валюте, следовательно, возврат суммы кредита должен быть произведен исходя из валюты, указанной в договоре.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по Кредитному договору, определенной по состоянию на дата в размере сумма, из которых: сумма просроченного основного долга – сумма, сумма просроченных процентов – сумма, в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда. Суммы неустойки и штрафов истцом к взысканию не заявлялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при предмета обязательства.

В силу закона и условий Кредитного договора ответчики являются солидарными должниками перед Кредитором по исполнению кредитных обязательств.

Учитывая, что ответчиками нарушены условия Кредитного договора, у истца возникло право требования досрочного полного возврата кредита с начисленными процентами, таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности в размере сумма, в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Право истца на обращение взыскание на заложенное имущество основано на законе, а также согласовано сторонами в Кредитном договоре.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 9 ст. 77.1 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продажа заложенного имущества, указанного в настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со и настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению МСРК Департамента залоговых операций по состоянию на дата рыночная стоимость квартиры, являющейся предметом залога, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Учитывая приведенные нормы закона, принимая во внимание заключение оценщика, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве общей совместной собственности ответчикам фио и фио, для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований истца. Обращение взыскания следует произвести путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере сумма, что составляет 80 % от стоимости квартиры, определенной оценщиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке ( ГПК РФ, КАС РФ, АПК РФ, , Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Учитывая приведенные разъяснения и нормы закона, суд находит возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, установив, что данную сумму ответчики обязаны возместить истцу в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО МОСОБЛБАНК к фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 20317297 от дата, заключенный между наименование организации и фио, фио.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу ПАО МОСОБЛБАНК задолженность по кредитному договору № 20317297 от дата в размере сумма, в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день фактического исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Указанные требования ПАО МОСОБЛБАНК удовлетворить, в том числе, из стоимости заложенного имущества, обратив взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности фио и фио, установив начальную стоимость заложенного имущества в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение составлено дата.

Судья фио