Мотивированное решение

Дело №02-6852/2019

Уникальный идентификатор дела 77RS0010-01-2017-000995-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6852/19 по иску фио к фио и фио о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио и фио, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь в обоснование требований на то, что дата между истцом и ответчиком фио заключен договор возмездного денежного займа, согласно которому ответчик получил денежную сумму в размере сумма, что подтверждается распиской от дата на сумму сумма, а также квитанцией о переводе денежных средств от дата на сумму сумма Также дата между сторонами заключен договор залога недвижимости к договору возмездного денежного займа, согласно которому ответчик фио передал в залог истцу имущество в виде двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. Согласно п. 4.1. договора займа за пользование займом заемщик обязуется уплатить продавцу проценты в размере 0,147945 от суммы займа в день. Согласно п. 4.4. договора займа за несвоевременное исполнение любого из обязательств по договору (возврат займа, уплата процентов за пользование им) заемщик обязан уплатить займодавцу штрафные санкции (пени) в размере 1,5 % от общей суммы полученного займа за каждый день просрочки оплаты любого платежа в пользу займодавца. Ответчик в период с дата по настоящее время не исполняет условия договора по уплате процентов и допущенных штрафов и уклоняется от взятых на себя обязательств. дата в адрес ответчика истцом направлено требование об оплате образовавшейся задолженности и штрафных санкций, однако указанное требование проигнорировано ответчиком. Согласно п. 1.1. договора залога стоимость объекта недвижимости определена сторонами по договору в размере сумма В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по договору займа в размере сумма, неустойку в размере сумма, проценты в размере сумма, а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу адрес, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма, определив порядок реализации имущества с публичных торгов, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по представленным в материалы дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дата между истцом и ответчиком фио заключен договор возмездного денежного займа, согласно условиям которого истец предоставляет ответчику фио во временное пользование в заем денежные средства в сумме сумма, а ответчик обязуется ее вернуть в сроки и на условиях, указанных в настоящем договоре, уплатив за пользование займом проценты в сумме и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 4.1. договора за пользование займом заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты в размере 0,147945 от суммы займа в день. Начисление процентов начинается с даты подписания настоящего договора от суммы фактически полученного займа и заканчивается в момент полного возврата суммы займа и уплаты всех иных платежей, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 4.2. договора займа по договоренности сторон уплата процентов за пользование займом производится заемщиком в следующем порядке: проценты за пользование займом подлежат оплате ежемесячно начиная с дата, проценты подлежат уплате за каждый день пользования займом не позднее 22-го числа каждого последующего месяца.

В соответствии с п. 4.4. договора займа, за несвоевременное исполнение любого из обязательств по настоящему договору (возврат займа, уплата процентов за пользованием им) заемщику обязан уплатить займодавцу штрафные санкции (пени) в размере 1,5% от общей суммы полученного займа за каждый день просрочки оплаты любого платежа в пользу займодавца. Начисление штрафных санкций производится до момента полного исполнения всех обязательств заемщика по договору.

Согласно п. 5.1. договора срок возврата займа для заемщика установлен до дата

В установленный договором срок ответчик сумму займа не вернул, проценты за пользование займом не выплатил.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата исковые требования фио к фио и фио о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены.

Решение вступило в законную силу дата.

дата Измайловским районным судом адрес был выдан исполнительный лист ФС № 017520816 на принудительное исполнение решения суда от дата.

Как следует из материалов исполнительного производства № 48726/18/77056-ИП отдела судебных приставов по адрес УФССП по адрес дата был заключен договор № 11-3 купли- продажи недвижимого имущества на публичных торгах на основании поручения на реализацию И22-20/4982 от дата.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, установленных законом.

Согласно ст. ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, подтверждающий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную суму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Гумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые на ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

Суд полагает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт заключения между сторонами договора займа на согласованных сторонами условиях.

Таким образом, с ответчика фио в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга - сумма, проценты за пользование займом на дата в сумме сумма, а также неустойка в размере сумма

дата между фио и фио заключен договор залога недвижимости к договору возмездного денежного займа от дата, в соответствии с которым займодавец-залогодержатель принимает, а залогодатель передает в залог объект недвижимости - квартиру, общей площадью 51,1 кв.м, по адресу: адрес, в обеспечение возврата денежного займа по договору возмездного денежного займа.

Согласно п. 3.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае просрочки исполнения обязательств заемщиком по уплате любых сумм займодавцу-залогодержателю на срок более 10 дней, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно и. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку судом установлено, что ответчик фио нарушал условия выполнения принятых на себя обязательств по договору возмездного денежного займа, исковые требования истца в части обращения взыскания на предмет залога также подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском оплатила госпошлину в размере сумма, которые суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ полагает взыскать с ответчика фио в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с фио в пользу фио задолженность по договору займа от дата в сумме сумма, проценты за пользование займом на дата в сумме сумма, неустойку - сумма, госпошлину в сумме сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу адрес, принадлежащую фио, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио