Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-011623-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6253/19 по иску наименование организации к фио и фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного чета, мотивируя свои требования тем, что общество является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры № 62-3 заложенного, арестованного недвижимого имущества от дата. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учёта после смены собственника жилого помещения отказываются. Учитывая, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении разбирательства не подавали.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что наименование организации является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата, заключенного с ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в адрес, наименование организации, и наименование организации.

В судебном заседании также установлено, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрированы по месту жительства фио (с дата) и фио (с дата).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что фио и фио зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности наименование организации, договора о пользовании жилым помещением ответчики с собственником не имеют, исковые требования о признании их прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу адрес.

Согласно ч. 1 ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая характер возникшего между сторонами спора, принцип разумности, объём оказанной правовой помощи, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уже оказанные юридические услуги в размере сумма, т.е. по сумма с каждого из ответчиков.

Кроме того, истцом при подаче настоящего иска понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые так же подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по сумма с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать фио и фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Снять фио и фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Взыскать с фио и фио в пользу наименование организации расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма, т.е. по сумма с каждого из ответчиков; расходы по госпошлине в сумме сумма, т.е. по сумма с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио