Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-011384-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6424/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником квартиры № 91, находящейся по адресу: адрес. Собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: адрес, создано наименование организации. Согласно приложенным ежегодным сметам доходов и расходов по ТСЖ и решениям общих собраний собственников ТСЖ, оформленных протоколами общих собраний собственников ТСЖ за дата, расходы на техническую эксплуатацию многоквартирного дома рассчитаны следующим образом: на дата: сумма - тариф на управление, содержание и обслуживание общего имущества за 1 кв.м. жилой площади; на дата: сумма - тариф на управление, содержание и обслуживание общего имущества за 1 кв.м. жилой площади; на дата: сумма - тариф на управление, содержание и обслуживание общего имущества за 1 кв.м. жилой площади. Из решений общих собраний собственников ТСЖ за дата следует, что правление ТСЖ в полном объеме отчиталось о выполнении сметы доходов и расходов товарищества и проделанной работе за период дата, т.е. ТСЖ добросовестно и в полном объеме выполнило принятые на себя обязательства по оказанию услуг собственникам помещений многоквартирного дома, тогда как у должника образовалась задолженность по плате за принадлежащее ему жилое помещение за период с дата по дата. Размер долга, согласно прилагаемому расчету цены иска, составляет сумма, в том числе: сумма основного долга: сумма; сумма пени: сумма На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумма - сумму долга по плате за содержание имущества и общего имущества жильцов многоквартирного дома за период с дата по дата включительно, сумма - сумму пени за период с дата по дата, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в удовлетворении которого судом отказано.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требованиями законными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик фио является собственником квартиры № 91, находящейся по адресу: адрес.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: адрес, создано наименование организации.

Согласно приложенным ежегодным сметам доходов и расходов по ТСЖ и решениям общих собраний собственников ТСЖ, оформленных протоколами общих собраний собственников ТСЖ за дата, расходы на техническую эксплуатацию многоквартирного дома рассчитаны следующим образом: на дата: сумма - тариф на управление, содержание и обслуживание общего имущества за 1 кв.м. жилой площади; на дата: сумма тариф на управление, содержание и обслуживание общего имущества за 1 кв.м. жилой площади; на дата: сумма - тариф на управление, содержание и обслуживание общего имущества за 1 кв.м. жилой площади.

Из решений общих собраний собственников ТСЖ за дата следует, что правление ТСЖ в полном объеме отчиталось о выполнении сметы доходов и расходов товарищества и проделанной работе за период дата, т.е. ТСЖ в полном объеме выполнило принятые на себя обязательства по оказанию услуг собственникам помещений многоквартирного дома, тогда как у должника образовалась задолженность по плате за принадлежащее ему жилое помещение за период с дата по дата.

Из материалов дела следует, что первоначально за защитой своего права истец обратился к мировому судье судебного участка № 304 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, на основании которого мировым судьей дата вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 304 адрес от дата судебный приказ от дата отменен.

Согласно исковому заявлению и представленному расчету, задолженность у ответчика за период с дата по дата составляет сумма, размер пени за период с дата по дата составляет сумма

Разрешая требования истца в части взыскания задолженности, суд приходит к выводу о том, что указанные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия у ответчика перед истцом задолженности за период с дата по дата включительно.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного Постановления Пленума ВС РФ пеня, установленная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с дата по дата составляет сумма

Учитывая указанные выше нормы, суд приходит к выводу о том, что размер заявленной к взысканию неустойки является явно завышенным, а также принимая во внимание период образования задолженности, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая указанную норму закона, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая характер возникшего между сторонами спора, принцип разумности, объем оказанной правовой помощи, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги в размере сумма

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио