Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-01-2019-010878-75

№ 2-6533/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 02 декабря 2019 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре Делибалтовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6533/19 по иску Белокобыленко Ю. В., Белокобыленко А. А. к ЖСК «Работник энциклопедии» о признании действий незаконными, обязании совершить действия, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Белокобыленко Ю.В. и Белокобыленко А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ЖСК «Работник энциклопедии», указав, что являются сособственниками (по 1/3 доли) квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, а ответчик является управляющей организацией многоквартирного данного дома. Действиями ответчика 09 сентября 2019 г. было перекрыто водоотведение в квартире истцов. Установленная ответчиком заглушка была удалена истцом из квартирного отвода трубы, однако 11 сентября 2019 г. водоотведение было вновь перекрыто, заглушка была установлена в общей канализационной системе стояка между этажами, исключая возможность водоотведения в квартире истцов и в квартире №94. Для удаления заглушки истцами был привлечен специалист, однако 12 сентября 2019 г. заглушка была вновь установлена, после чего ее удаление не представилось возможным даже с привлечением третьих лиц. Полагая, что указанными действиями ответчика, нарушены их права и законные интересы, Белокобыленко Ю.В. и Белокобыленко А.А., уточнив требования, просят суд признать действия ответчика незаконными, обязать восстановить водоотведение, взыскать с ответчика в пользу истцов в качестве убытков расходы по оплате услуг сантехника по извлечению заглушки в размере 3 500 руб., а также расходы по оплате гостиничных услуг в размере 21 600 руб., а также взыскать в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Истцы Белокобыленко Ю.В. и Белокобыленко А.А. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, за исключением требования об обязании ответчика восстановить водоотведение, поскольку таковое восстановлено ответчиком 30 октября 2019 г.

Председатель Правления ЖСК «Работник энциклопедии» Яковлева И.Е. и представитель ответчика по доверенности Кобзарь С.Н. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что действия ответчика обусловлены длительным наличием у истцов задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд, выслушав истцов и представителей ответчика, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Белокобыленко Ю.В. и Белокобыленко А.А. являются сособственниками (по 1/3 доли) квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, а ответчик является управляющей организацией многоквартирного данного дома.

Действиями ответчика 09 сентября 2019 г., 11 сентября 2019 г. и 12 сентября 2019 г. было перекрыто водоотведение в квартире истцов.

Указанные действия ответчиком прекращены 30 октября 2019 г., о чем представлен акт.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

В обоснование правомерности своих действий ответчиком суду представлены сведения о наличии у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся с 2012 г., размер которой по состоянию на июль 2019 г. составлял 27 045 руб. 57 коп.

Наличие задолженности по оплате истцы в судебном заседании не оспаривали, указывая, что не оплачивают часть выставляемых им счетов, поскольку не согласны с установленным размером платы за содержание жилого помещения, однако пояснили, что оплату услуги по водоотведению вносили в полном объеме, а также им не известен размер образовавшейся задолженности и ее детализация.

Общее основание приостановления или отключения услуг водоотведения предусмотрено ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в случаях, указанных в и , прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения, а также транспортировки воды и (или) сточных вод, осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения.

В случаях, предусмотренных , - , , , прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в отношении конкретного абонента, действия (бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения (ч.5 ст.21 того же ФЗ).

В ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» указано, что особенности прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, специальные условия, в частности, ограничения водоотведения собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах устанавливаются для многоквартирных домов с учетом их особого правового положения и специфики пользования имуществом.

Также, возможность ограничения (приостановления) услуги водоотведения должникам прямо предусмотрена Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.117, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Пунктом 118 определено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В силу п.119, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Получение письменного уведомления от ответчика 06.08.2019 г. по электронной почте, 21.08.2019 г. заказным письмом, в котором содержалось указание на необходимость произвести погашение образовавшейся задолженности, истцами не оспаривалось.

В связи с неоплатой задолженности по коммунальным услугам, 09.09.2019 г. ответчиком было приостановлено потребление ресурса (водоотведения), что следует из акта об ограничении поставки коммунальных услуг.

Доводы истцов о том, что в нарушение вышеуказанных норм ответчиком было произведено отключение, а не приостановление услуги водоотведения, судом признаются необоснованными, поскольку как следует из представленных самими истцами фотографий, ответчиком была установлена заглушка типа «резиновый мяч», при ограничении водоотведения с помощью которой остаются зазоры между заглушкой и стенками отвода для прохождения воды.

Кроме того, после того как истцы самостоятельно убрали установленную 09.09.2019 г. ответчиком заглушку, таковая была повторно установлена на общий канализационный стояк. Каких-либо жалоб от иных жильцов дома по адресу: г. Москва, ул. *, не поступало.

Правомерность приостановления услуги по водоотведению в квартире истцов являлась также предметом проверки Жилищной инспекции по ВАО г. Москвы, по результатам которой каких-либо нарушений выявлено не было.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, нарушений прав истцов со стороны ответчика при применении мер по ограничению предоставления услуги водоотведения судом не установлено.

Доводы истцов о том, что в направленных в их адрес ответчиком уведомлениях отсутствовала информация о том, по какой конкретно коммунальной услуге у них (истцов) имеется задолженность, а услуга по водоотведению ими была оплачена в полном объеме, основанием для признания действий ответчика незаконными являться не может.

Согласно ГК РФ и ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе жилого помещения) несет собственник.

Из положений , ЖК РФ следует, что, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В силу положений . , ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

То обстоятельство, что истцами ежемесячно выставляемые счета по оплате коммунальных услуг оплачивались не в полном объеме, истцами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Как указывалось выше, в соответствии с п.118 раздела 11 Правил, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами услуг пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

Таким образом, из изложенного выше следует, что плата за жилищно-коммунальные и прочие услуги, за определенный период за жилое помещение, собственниками которого являются истцы, не соответствовала начислениям, произведенным за соответствующий период, и была распределена по услугам за соответствующие периоды, пропорционально начислениям за жилищно-коммунальные и прочие услуги. Соответственно у истцов возникла задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

Оснований для удовлетворения требований истцов об обязании восстановить их нарушенное право путем удаления всех заглушек в системе канализации, препятствующих их доступу к услуге водоотведения, также не имеется, поскольку как установлено судом нарушений в действиях ответчика по установлению ограничений не установлено, а, кроме того, ограничивающая заглушка в системе канализации ответчиком удалена, что истцами не оспаривается.

Требования истцов о взыскании с ответчика убытков в виде расходов по оплате услуг сантехника по удалению заглушек, расходов по оплате гостиничных услуг, не имеется, поскольку наличие причинено-следственной связи между действиями ответчика и понесенными истцами убытками в ходе судебного заседания не установлено.

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства на установлено нарушений прав истца действиями ответчика, требования истцов о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Белокобыленко Ю. В., Белокобыленко А. А. к ЖСК «Работник энциклопедии» о признании действий незаконными, обязании совершить действия, взыскании убытков, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Д. Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2019 г.