Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-01-2019-010302-57

№ 2-6026/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 26 декабря 2019 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. с участием прокурора Козодой А.А., при секретаре Делибалтовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6026/19 по иску АО «ОТП Банк» к Осеннему Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «ОТП Банк» обратилось в суд с иском к Осеннему Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что 18.06.2019 г. определением Измайловского районного суда г. Москвы было утверждено мировое соглашение между АО «ОТП Банк» и Л* Н.А., Л* В.Н., согласно которому последние передали в качестве отступного в собственность истца предмет залога квартиру, расположенную по адресу: г. Москва ул. *. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован и проживает Осенний Е.Г., что нарушает права истца, как собственника спорной квартиры.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Николаев Д.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Осенний Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчиков.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В суд ответчик вызывался неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Между тем неявка указанного лица не является препятствием для рассмотрения заявленных требований по существу.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, указавшей на наличие оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 18.06.2019 г. определением Измайловского районного суда г. Москвы было утверждено мировое соглашение между АО «ОТП Банк» и Л* Н.А., Л* В.Н., согласно которому последние передали в качестве отступного в собственность истца предмет залога квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *.

Право собственности АО «ОТП Банк» на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в установленном законом порядке.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленным в материалы дела жилищным документам на квартиру по адресу: г. Москва, *, с 28.09.2016 г. по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированным по месту жительства значится Осенний Е.Г.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *, к АО «ОТП Банк» право пользования Осенним Е.Г. указанной квартирой прекращается, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением отсутствует, ответчик сохраняет регистрацию в квартире по адресу: г. Москва, *, без предусмотренных на то оснований, собственник против регистрации ответчика в квартире, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик осенний Е.Г. пользуется спорной квартирой без законных на то оснований, заявленные требования о его выселении как прекратившего право пользования жилым помещением, также признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно судом учитывается, что в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии с п.4.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ОТП Банк» к Осеннему Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Осеннего Е. Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, *.

Выселить Осеннего Е. Г. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Осеннего Е. Г. в пользу АО «ОТП Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере * (*) руб.

Решение суда является основанием для снятия Осеннего Е.Г. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Д. Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2020 г.