Решение

дело № 2-6597/2019

УИД 77RS0010-01-2019-010384-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 24 декабря 2019 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Шехониной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фленова Сергея Владимировича к ГБУ «Жилищник района Восточный» о признании общего собрания собственников несостоявшимся, признании решений общего собрания недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фленов С.В. обратился в суд с иском к ответчику ГБУ «Жилищник района Восточный» о признании общего собрания собственников несостоявшимся, признании решений общего собрания недействительными, мотивируя свои требования тем, что истцу 15.04.2019 г. поступило от ГБУ «Жилищник района Восточный» уведомление о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ему квартиру. Однако истца никто не уведомлял о проведении общего собрания 14-15 февраля 2019 г., решения которого оформлены Протоколом от 21.02.2019 г. В полученной от ответчика копии Протокола общего собрания от 21.02.2019 г. отсутствуют необходимые сведения, предусмотренные законодательством: о всех лицах, принявших участие в собрании; реквизиты документов о праве собственности на помещения проголосовавших лиц; сведения о форме собственности, площади, доли в праве собственности на указанные помещения; количество голосов, которым обладаю проголосовавшие лица; полные данные лица, проводившего подсчет голосов; сведения о приложениях к протоколу. Указанный Протокол общего собрания от 21.02.2019 г. не соответствует п.п. 4, 5 ст. 181.2 ГК РФ, требованиям по оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, утвержденных Приказом Минстроя и ЖКХ России № 44/пр от 28.01.2091 г. В связи с указанным истец просит признать общее собрание собственников помещений МКД, проведенное 14-15 февраля 2019 г. – несостоявшимся, признать решения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Москва, ул. 9 Мая, д. 19, проведенного в форме очно-заочного голосования в период 14-15 февраля 2019 г., оформленные Протоколом общего собрания от 21.02.2019 г. – недействительными.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против иска, в том числе в связи с пропуском истцом срока обращения в суд с данными требованиями; поддержал представленные письменные возражения на иск.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ (в редакции на дату проведения общего собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (за исключением случаев, указанных в данной статье). Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 6 ст. 48 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6-ти месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истец Фленов С.В. является собственником жилого помещения – квартиры № ***, общей площадью *** кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: город Москва, ул. 9 Мая, д. 19.

У истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру.

Как следует из доводов истца, получив от ГБУ «Жилищник района Восточный» 15.04.2019 г. уведомление о наличии задолженности, он решил проверить полномочия ГБУ «Жилищник района Восточный» на осуществление деятельности по управлению МКД, в котором расположена квартира истца.

Согласно Протокола общего собрания собственников МКД, проводимого в очно-заочной форме, от 21.02.2019 г. было проведено общее собрание собственником помещений МКД, расположенного по адресу: город Москва, ул. 9 Мая, д. 19, в очной форме 14.02.2019 г. и в заочной форме в период с 15.02.2019 г. по 21.02.2019 г.;

подсчет голосов осуществлен 21.02.2019 г., присутствующие собственники 42 человека, обладающие 1321,01 кв.м, что составляет 64,87% от всех голосов МКД, исходя из общей площади помещений МКД 2036,30 кв.м – 100%; кворум имеется.

В Протоколе общего собрания указаны повестка собрания и принятые решения, в том числе:

Выбор председателя и секретаря собрания,

Выбор счетной комиссии,

Отчет управляющей организации ГБУ «Жилищник района Восточный» о проделанной работе за 2018 г.,

Пролонгация договора управления МКД с ГБУ «Жилищник района Восточный» на 2019 г.,

Определение ставки за содержание и ремонт жилого помещения в МКД на 2019 г. в соответствии с Постановлением Правительства Москвы,

Место хранения материалов проведения собрания в ГБУ «Жилищник района Восточный».

Как следует из пояснений представителя ответчика, информация о проведении собрания и результаты собрания были размещены на информационных стендах МКД, Протокол общего собрания от 21.02.2019 г. также размещен в общедоступных источниках в сети Интернет, на соответствующих сайтах в установленном порядке.

Доказательств, опровергающих указанные доводы суду не представлено, то есть истец не был лишен возможности и мог своевременно ознакомиться с информацией о проведении собрания и с его результатами.

Рассматриваемый иск подан истцом 11.09.2019 г., то есть истцом пропущен установленный ч. 6 ст. 48 ЖК РФ срок обжалования общего собрания собственников, проведенного в указанном МКД в очно-заочной форме в период с 14 по 21 февраля 2019 г., и принятых на нем решений, оформленных Протоколом от 21.02.2019 г.

Также суд находит, что с учетом установленных обстоятельств по делу, обжалуемое решение подлежит оставлению в силе, поскольку голосование истца, как собственника квартиры в МКД, не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу.

При этом суд отмечает, что подача иска об оспаривании общего собрания связана у истца с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Никаких иных объективных и значимых доводов, связанных с оспариванием собрания и нарушением прав истца его проведением – истцом не приведено, что суд расценивает как злоупотреблением истцом правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотреблением правом).

На основании всего изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Фленова Сергея Владимировича к ГБУ «Жилищник района Восточный» о признании общего собрания собственников несостоявшимся, признании решений общего собрания недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 30.12.2019 года