Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02-5938/2019 | Измайловский районный суд
Судья фио
Дело 1 инст. №2-5938/2019
Гр. дело №33-27560/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
дата адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио,
при помощнике судьи фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя наименование организации по доверенности фио на решение Измайловского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу фио ущерб в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
В остальной части иска отказать,
УСТАНОВИЛА:
фио обратилась в суд с иском к наименование организации о возмещении ущерба.
Требования истец мотивировала тем, что дата между сторонами заключен договор аренды принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения—квартиры, расположенной по адресу: адрес сроком по дата с возможной пролонгацией. Квартира предназначалась для проживания сотрудника ответчика- фио дата договор аренды был расторгнут по инициативе арендатора. При визуальном осмотре квартиры сторонами во время приема-передачи были установлены причиненные фио повреждения имущества, находящегося в квартире на сумму сумма Ответчиком частично возмещен ущерб в размере сумма. Кроме того, по вине ответчика упущенная выгода в связи с простоем квартиры составила сумма, из расчета сумма за 8 месяцев.
Просила истец взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере сумма, упущенную выгоду в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы на оказание юридической помощи в размере сумма и по оплате государственной пошлины в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.
Представитель ответчика по доверенности фио в заседании коллегии доводы жалобы поддержал.
Истец в заседание коллегии не явилась, извещена.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Вместе с тем, обжалуемое решение указанным требованиям закона не отвечает.
Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между сторонами заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей фио на праве собственности сроком по дата с возможной пролонгацией. Квартира предназначалась для проживания сотрудника ответчика- фио
Квартира предоставлена с находящимся в ней имуществом, согласно приложения №1 к вышеуказанному договору - акта приема-передачи жилого помещения от дата, из которого следует, что квартира передана в пригодном для жилья состоянии, всё оборудование, бытовая техника, мебель, коммуникации и иное имущество, расположенное в квартире, находится в исправном состоянии и не имеет внешних повреждений.
Одним из условий договора (п.3.1.6) являлся возврат жилого помещения и имущества арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом естественного физического износа.
Также, согласно п. 5.3 договора, арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, при наличии вины арендатора (в результате умышленных действий арендатора иди по его неосторожности).
дата договор аренды был расторгнут по инициативе арендатора.
Удовлетворяя требования истца о взыскании материального ущерба, суд признал, что сотрудник ответчика повредил в квартире истца диван, шкаф-купе, ковер, взыскав с ответчика расходы по восстановительному ремонту указанного имущества и судебные расходы, выразившиеся в расходах по оплате услуг представителя сумма, расходов по оценке ущерба сумма и расходов по оплате госпошлины сумма
При этом суд отклонил отчет об определении рыночной стоимости ремонта жилого помещения, составленного наименование организации, согласно которого стоимость ремонта квартиры истца составила сумма
С выводами суда о том, что причиненный истцу ущерб действиями арендатора полностью не возмещен, коллегия не соглашается.
Согласно п.1 ст.11 ГК РФ ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Для наступления гражданско – правовой ответственности необходимо наличие состава гражданского правонарушения, включающего в себя наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между правонарушением и возникшим вредом, вину причинителя вреда. Для удовлетворения иска о возмещении ущерба должно быть доказано наличие каждой составляющей части состава гражданского правонарушения.
Из материалов дела следует, что для возврата арендованного имущества арендатор совместно с арендодателем, а также с участием специалиста оценщика наименование организации, привлеченного для оценки нанесенного ущерба, произвели осмотр арендованной квартиры. Сторонами составлен акт с указанием выявленных повреждений.
В ходе осмотра оценщиком были выявлены следующие повреждения: квартира находится в грязном состоянии (требуется уборка, помывка полов), прожжена декоративная подушка (ремонт), на обоях имеются потертости (покраска, без замены), повреждена верхняя планка кухонного гарнитура (ремонт), поврежден механизм жалюзей (ремонт), оторван уплотнитель шкафа (ремонт).
Стоимость поврежденного имущества составила сумма, что подтверждается оценкой наименование организации.
Платежным поручением от дата ответчик перечислил истцу указанную сумму ущерба.
Оснований не доверять отчету об оценке наименование организации, коллегия не усматривает, поскольку повреждения причиненные арендатором зафиксированы в день передачи жилого помещения от арендатора к арендодателю, акт составлен с участием сторон.
Доводы истца о причинении ущерба на сумму сумма в соответствии с заключением, составленным дата наименование организации, коллегия отклоняет, поскольку повторный осмотр квартиры с участием специалиста данной организации произведен спустя 4 месяца после сдачи арендатором жилого помещения, а именно дата. Имущество, находящееся в квартире истца, после акта передачи квартиры, находилось в пользовании истца. В ходе повторного осмотра выявлены иные повреждения имущества, не обнаруженные при передачи квартиры от ответчика к истцу.
Требования в части взыскания упущенной выгоды, также не подлежат удовлетворению, поскольку доказательства невозможности сдать в аренду жилое помещение на протяжении заявленного истцом периода, отсутствуют в материалах дела.
В связи с отсутствием доказательств причинения истцу физических и нравственных страданий истцу действиями ответчика, компенсация морального вреда не подлежит взысканию с наименование организации в пользу фио
Суд первой инстанции вышеуказанные положения закона не принял во внимание, не дал оценки всей совокупности представленных по делу доказательств, не определил фактически имевшие место правоотношения и не применил закон, подлежащий применению к имевшим место правоотношениям.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения, которым в удовлетворении исковых требований истца о возмещении ущерба отказать.
Исходя из того, что истцу отказано в удовлетворении требований, в соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ судебные издержки не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Измайловского районного суда адрес от дата отменить, принять новое решение.
В удовлетворении иска фио к наименование организации о взыскании стоимости восстановительного ремонта, упущенной выгоды, компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.
Председательствующий:
Судьи:
Судья фио
Дело 1 инст. №2-5938/2019
Гр.дело №33-27560/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
дата адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио,
при помощнике судьи фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя наименование организации по доверенности фио на решение Измайловского районного суда адрес от дата, руководствуясь ст.193 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Измайловского районного суда адрес от дата отменить, принять новое решение.
В удовлетворении иска фио к наименование организации о взыскании стоимости восстановительного ремонта, упущенной выгоды, компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.
Председательствующий:
Судьи: