Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-01-2019-009321-90

№ 2-5212/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 21 ноября 2019 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре Филиной В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5212/19 по иску Хольченковой Е. В. к Бортникову А. С. о расторжении договора, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Хольченкова Е.В. обратилась в суд с иском к Бортникову А.С. с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что 29.12.2011 г. между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ответчику истцом безвозмездно в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: г. Москва, *, а ответчик обязался предоставить истцу до конца его жизни материальное обеспечение в натуре в виде жилища, питания, одежды, ухода. Между тем, принятые на себя обязательства по договору ответчиком не исполнялись, после заключения Договора ответчик ни разу не появился у истца, денежных средств не передавал, уход не обеспечивал.

Истец Хольченкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик о дате и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик неоднократно вызывался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица нотариус г. Москвы Ратиани В.Ш. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 29.12.2011 г. между Хольченковой Е.В. (получатель ренты) и Бортниковым А.С. (плательщик ренты) был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный Смирновой Ф.А. – врио нотариуса г. Москвы Ратиани В.Ш., в соответствии с которым Получатель ренты передает безвозмездно в собственность Плательщика ренты, принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *, под выплату пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением Получателя ренты.

В соответствии с п.8 Договора Плательщик ренты обязуется предоставить Получателю ренты до конца его жизни материальное обеспечение в натуре в виде жилища, питания, одежды, ухода за ним, если это требуется его состоянием здоровья, оплаты ритуальных услуг, сохранив за ним право пожизненного бесплатного пользования указанной квартирой.

Пунктом 9 Договора предусмотрено, что по договоренности между сторонами стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц Получателя ренты составляет две величины прожиточного минимума, установленного в г. Москве. Суммы, выплачиваемые по Договору пожизненного содержания с иждивением, индексируются с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, предусмотренных ФЗ РФ от 20.11.2011 г. № 363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в соответствии с изменением размера величины прожиточного минимума.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью Получателя ренты (п.12 Договора).

Указанный Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, 25.01.2012 г. Бортникову А.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении квартиры по адресу: г. Москва, *.

В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Статьей 602 ГК РФ предусмотрено, что обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ст.450 ГК РФ договор сторон может быть расторгнут судом при существенном нарушении одной из сторон его условий. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, по смыслу указанных норм, а также согласно положениям ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, обязанность доказать факт надлежащего исполнения своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением лежит на ответчике.

Между тем, принимая во внимание, что ответчиком Бортниковым А.С. не представлено доказательств того, он надлежащим образом выполнял условия Договора пожизненного содержания с иждивением, ежемесячно предоставляя Хольченковой Е.В. уход и содержание в объеме, предусмотренном договором, и в размере оговоренной суммы, либо того, что он по объективным причинам не имел возможности исполнять надлежащим образом условия заключенного между сторонами Договора, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено существенное нарушение условий заключенного между сторонами Договора, в связи с чем заявленные исковые требования о расторжении Договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры в собственность истца признаются законными и обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Одновременно с разрешением спора в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанной с оплатой государственной пошлины, в размере * руб. 04 коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хольченковой Е. В. к Бортникову А. С. о расторжении договора, признании права собственности удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между Хольченковой Е. В. и Бортниковым А. С. 29 декабря 2011 г. договор пожизненного содержания с иждивением.

Прекратить право собственности Бортникова А. С. на квартиру №17, расположенную в доме по адресу: г. Москва, *.

Признать за Хольченковой Е. В. право собственности на квартиру №17, расположенную в доме по адресу: г. Москва, *.

Настоящее решение является основанием для исключения записи из ЕГРН о государственной регистрации права собственности Бортникова А. С. на квартиру №17, расположенную в доме по адресу: г. Москва, *, и для государственной регистрации права собственности Хольченковой Е. В. на квартиру №17, расположенную в доме по адресу: г. Москва, *, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Взыскать с Бортникова А. С. в пользу Хольченковой Е. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере * (*) руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Д. Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2019 г.