Мотивированное решение

Дело № 2-5230/2019

УИД 77RS0010-01-2019-009168-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 года город Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бадрак Е.Е. при секретаре Егоровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5230/2019 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» к Романюк В.В., Черкашину Д.В., Колмаковой Э.В., о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Романюк В.В., Черкашина Д.В. и Колмаковой Э.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование своих требований указал, что ответчики, проживая в качестве собственника и членов семьи собственника в принадлежащей на праве собственности квартире по адресу: г. Москва, АДРЕС, не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за ПЕРИОД в сумме 95495,23 руб. В ходе судебного разбирательства, уточнил расчет суммы задолженности с учетом внесенных ответчиком Романюк В.В. и документально подтвержденных ею денежных средств в счет оплаты ЖКУ по счету № НОМЕР: 1826,23 руб. за ПЕРИОД и 1967,02 руб. за ПЕРИОД, с учетом которых задолженность ответчиков за ПЕРИОД составляет 89991,74 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков., а также понесенные расходы на оплату государственной пошлины.

Истец ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» направил в суд представителя по доверенности Петренко С.В., который поддержал уточненный расчет исковых требований, просил иск удовлетворить с учетом перерасчета, по доводам искового заявления и представленным доказательствам. На отраженные в письменных возражениях доводы ответчика Романюк В.В. о том, что истец незаконно заявляет иск ей и соответчикам, поскольку она считает, что выставленные требования должны предъявляться также ко второму собственнику спорного жилого помещения Романюк В.В. и с применением срока исковой давности, пояснил, что лицевые счета собственников управляющей организацией разделены. Романюк В.В. производит оплату ЖКУ по адресу: г. Москва, АДРЕС, по лицевому счету № НОМЕР, задолженности по которому не имеется. Жилищно-коммунальные услуги ответчикам начисляются истцом по лицевому счету № НОМЕР, с учетом доли в праве собственности Романюк В.В. исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Ответчик Романюк В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представила письменные возражения на иск, согласно которым указала, что, поскольку она является собственником квартиры НОМЕР по адресу: г. Москва, АДРЕС, в размере 50%, в связи с чем считает, что выставляемые управляющей организацией ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения должна оплачивать в половинном размере. При этом истец в расчете суммы иска не учел внесенные ею в счет оплаты ЖКУ денежные средства за ПЕРИОД в размере 2247,93 руб., за ПЕРИОД – 2088,26 руб., за ПЕРИОД – 2230,99 руб. Также просила применить к исковым требованиям срок давности, в связи с чем в удовлетворении требований отказать.

Ответчики Черкашин Д.В. и Колмакова Э.В., в суд не явились, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако, от получения судебных извещений уклонились, об уважительности причин неявки сведений суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об их удовлетворении в размере уточненного расчета суммы иска по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что истец ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, АДРЕС, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества указанного многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик Романюк В.В. является собственником ½ доли в праве собственности в квартире № НОМЕР по адресу: г. Москва, АДРЕС, что подтверждается Единым жилищным документом № НОМЕР по состоянию на ДАТА.

Ответчики Колмакова Э.В. и Черкашин Д.В. являются членами семьи собственника указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы и фактически проживают по спорному адресу, что подтверждается Единым жилищным документом.

В ПЕРИОД истцом собственнику и членам ее семьи – ответчикам по настоящему делу, были предоставлены коммунальные услуги и обеспечено содержание общего имущества по указанному адресу, однако ответчики, в нарушение требований ст.ст. 30,31 и 153 ЖК РФ, от исполнения обязанностей по их оплате уклонились, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, перерасчитанная истцом в ходе рассмотрения дела с учетом внесенных Романюк В.В. денежных средств и произведенных управляющей организацией перерасчетов, составила 89991,74 руб., что подтверждается справкой о состоянии финансового лицевого счета № НОМЕР.

Доводы письменных возражений ответчика Романюк В.В. о том, что истцом в расчет задолженности по ЖКУ не были включены внесенные ею в счет оплаты ЖКУ денежные средства за ПЕРИОД в размере 2247,93 руб., за ПЕРИОД – 2088,26 руб., за ПЕРИОД – 2230,99 руб. суд не может принять как обоснованные и доказанные в связи с тем, что представленными ответчиком копиями платежных документов за указанные периоды подтверждаются платежи, произведены ею по лицевому счету № НОМЕР, который открыт на имя второго собственника ½ доли в праве собственности на спорное жилое помещение Романюк В.В., претензий к которому по оплате ЖКУ у истца не имеется.

Доводы ответчика о том, что по лицевому счету № НОМЕР она, как собственник ½ доли в праве собственности на квартиру НОМЕР в доме АДРЕС в г. Москве должна оплачивать 50% от выставленного требования, суд оценивает критически исходя из вышеизложенного, а именно: лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальным услугам управляющей организацией между собственниками квартиры разделены исходя из размера доли в праве собственности и жилищно-коммунальные услуги ежемесячно выставляются раздельно.

Таким образом, с учетом уточненного расчета суммы иска, задолженность ответчиков за ПЕРИОД составляет 89991,74 руб., и доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Разрешая вопрос о применении к исковым требованиям срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано выше, ответчики нарушили свои обязательства по своевременному и полному внесению платежей в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность. При этом данные платежи не являлись фиксированной суммой, ответчики должны были вносить платежи в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, т.е. ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за предшествующим, по квитанции, выставленной управляющей компанией на оплату ЖКУ и жилого помещения за предыдущий расчетный период.

Согласно представленных суду материалов, от даты подачи иска в суд трёхгодичный срок исковой давности, применимый в данном случае, надлежит исчислять с ДАТА, таким образом, на дату подачи иска ДАТА срок исковой давности по требованиям за ПЕРИОД, не истек.

При указанных обстоятельствах, суд считает законным и обоснованным требование о солидарном взыскании с ответчиков Романюк В.В., Черкашину Д.В., Колмаковой Э.В. задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: г. Москва, АДРЕС, за ПЕРИОД, в соответствии с представленным истцом уточненным расчетом задолженности, не опровергнутым ответчиками, в сумме 89991,74 руб.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиками за ПЕРИОД, возложенных на них законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены, ответчиками не опровергнуты, составляют 89991,74 руб. и подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98, 99 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца государственной пошлины в размере, соответствующем сумме удовлетворенных исковых требований, т.е. в размере 2899,75 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» к Романюк В.В., Черкашину Д.В., Колмаковой Э.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Романюк В.В., Черкашина Д.В., Колмаковой Э.В. в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Измайлово» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за ПЕРИОД в сумме 95495,23 руб., государственную пошлину в размере 3064,86 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бадрак