Решение

77RS 0010-01-2019-009152-15

Дело №2-6444/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио, фио Давид о взыскании задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, указывая, что осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, обеспечивает подачу населению коммунальных услуг, для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

У ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с дата по дата в размере сумма По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

По изложенным основаниям истец просит взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что наименование организации является управляющей компанией, на обслуживании которой находится многоквартирный жилой дом по адресу: адрес. Ответчица является собственником квартиры №5, расположенной в указанном доме. Совместно с ней в квартире зарегистрирован фио Давид (л.д.8-24, 25-26).

Согласно выписки из лицевого счета (л.д.27), по состоянию на дата у ответчицы имеется задолженность по оплате техобслуживания и ЖКУ по квартире в сумме сумма Размер задолженности ответчиками не опровергнут.

Определением мирового судьи судебного участка №297 адрес от дата по заявлению фио отменен судебный приказ от дата о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате технического обслуживания и ЖКУ (л.д.6)

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома), после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с нормами п.6 ст.155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

Вместе с тем отсутствие такого договора не является основанием для освобождения ответчицы от обязанности по внесению оплаты за ЖКУ и иных обязательных платежей, поскольку такая обязанность установлена законом — п.1 ст.153, п.1 ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ.

Неисполнение ответчицей обязанности по оплате ЖКУ влечет для истца убытки в размере неполученной оплаты.

В соответствии с п.п.1-2 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Поскольку требования истца основаны на факте совместного пользования ответчиками указанной квартирой, суд признает обоснованными требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности.

Как следует из представленных истцом документов, состав и размер платы за ЖКУ соответствует требованиям п.9.2 ст.156 ЖК РФ, Постановлению Правительства Москвы от дата «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов.

Т.к. в судебном заседание нашел подтверждение факт неоплаты ответчиками техобслуживания и ЖКУ и причинения в связи с этим истцу убытков, сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу наименование организации.

Поскольку расчет задолженности, представленный истцом, соответствует требованиям п.9.2 ст.156 ЖК РФ, Постановлению Правительства Москвы от дата «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, суд кладет данный расчет в основу решения.

Таким образом, подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате техобслуживания и ЖКУ в размере сумма

Таким образом, исковые требования наименование организации подлежат удовлетворению частично.

Расходы истца по оплате госпошлины, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, также подлежат солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца в размере, пропорциональном объему удовлетворенных исковых требований, - сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования наименование организации удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио и фио Давид в пользу наименование организации задолженность по оплате техобслуживание и коммунальных услуг в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио