Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-008995-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52423/19 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании брачного договора, заключенного с фио Ответчик фио является бывшим сособственником жилого помещения, обязалась по условиям договора купли-продажи снять себя и фио с регистрационного учета, однако не сделала этого. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени слушания дела по адресу регистрации, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавали.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании брачного договора от дата, заключенного между фио и фио

Ответчик фио является бывшим сособственником жилого помещения, продала свою часть квартиры фио, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от дата.

По условия договора купли-продажи от дата, заключенного между фио и фио, фио обязуется снять с регистрационного себя, фио и фио в течении одного года.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио

Следовательно фио не выполнила свою обязанность, предусмотренную договором купли-продажи от дата, заключенному между фио и фио

Учитывая, что ответчики не проживают в принадлежащей истцу квартире, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут, не являются членом семьи собственника жилого помещения, договора с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не имеет, а потому суд полагает, что заявленные требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением является обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес, 3-я Парковая, д. 48, корп. 2, кв. 48

Снять фио, фио с регистрационного учета по адресу адрес, 3-я Парковая, д. 48, корп. 2, кв. 48.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио