Мотивированное решение

Дело № 2-5014/2019

УИД 77RS0010-01-2019-008919-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года город Москва

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бадрак Е.Е., при секретаре Егоровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5014/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «СМАРТ СЕРВИС» к Барышевой О.Б., Гремушкину С.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков Барышевой О.Б. и Гремушкину С.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ПЕРИОД, а также пени за период с ПЕРИОД в общей сумме СУММА руб. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики, проживая в принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: г. Москва, АДРЕС, не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в указанном выше размере.

Истец ООО «СМАРТ СЕРВИС» направил в суд представителя по доверенности Шинкевич И.П., который исковые требования в полном объеме поддержал, просил удовлетворить по основаниям иска и представленным доказательствам. По заявленным ответчиками возражениям, представил расчет исковых требований с учетом заявленного срока исковой давности, однако возражения не признал, просил удовлетворить исковые требования полном объеме.

Ответчик Гремушкин С.Г. извещен надлежащим образом, в суд не явился, об отложении судебного заседания ходатайств не представил.

Ответчик Барышева О.Б., действующий по доверенности представитель ответчика Дружинин А.В., в суд явились. Исковые требования признали в части, представили письменные возражения, просили применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика Барышеву О.Р. и ее представителя по доверенности Дружинина А.В., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что в период с ПЕРИОД истец ООО «СМАРТ СЕРВИС» осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, АДРЕС, и на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивал содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном доме.

В указанный период времени истцом собственникам жилого помещения по адресу: г. Москва, АДРЕС, были предоставлены, а ответчиками не оплачены коммунальные услуги и жилое помещение.

Согласно представленных истцом платежных уведомлений за период с ПЕРИОД по адресу: г. Москва, АДРЕС (лицевой счет № НОМЕР), ответчикам были поставлены жилищно-коммунальные услуги на сумму СУММА руб., в связи с чем за период с ПЕРИОД истцом ответчика в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в сумме СУММА руб.

Суд, изучив расчет задолженности за ЖКУ и жилое помещение по адресу: г. Москва, АДРЕС, приходит к выводу, что он законный, обоснованный, арифметически верный и никем не оспорен.

Однако, оценивая возражения представителя ответчика на исковые требования, и представленные в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчики Барышева О.Б. и Гремушкин С.Г. на основании договора купли-продажи являются собственникам на праве совместной собственности квартиры № НОМЕР по адресу: г. Москва, АДРЕС, с ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (государственная регистрация права № НОМЕР/ДАТА), и несут бремя содержания, в том числе оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, что подтверждается представленными платежными поручениями на оплату жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, а также не относящихся к делу платежей за потребленную электроэнергию. При этом доводы ответчиков о том, что договор об оказании коммунальных услуг между ответчиками и управляющей организаций не заключался, суд оценивает критически, поскольку указанное обстоятельство не снимает с ответчиков установленной ст. 30,39,153,155 и 158 ЖК РФ обязанности, подтверждение исполнения которой ответчиками суду самостоятельно представлены в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Оценивая доводы ответчиков о необходимости применения к исковым требованиям последствий предусмотренного ст.ст. 195,196 ГК РФ срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлены исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по жилому помещению и коммунальным услугам по адресу: г. Москва, АДРЕС, за период с ПЕРИОД.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Таким образом, истец не позднее 11-го числа месяца, следующего за истекшим, знал о нарушении ответчиками обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из чего следует, что подав исковое заявление по настоящему делу в суд ДАТА истец в пределах срока исковой давности заявил исковые требования за период с ПЕРИОД. Исковые требования за период с ПЕРИОД заявлены за пределами срока исковой давности, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований за указанный период в полном объеме.

Разрешая исковые требования о взыскании оплаты за жило помещение и коммунальные услуги за период с ПЕРИОД (в пределах срока исковой давности), суд учитывает представленные в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательства частичной оплаты ЖКУ, а также отраженную в возражениях истца на ходатайство ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности позицию истца с расчетом задолженности в пределах срока давности.

Суд соглашается с позицией истца о том, что поскольку в период до ДАТА выставлялись отдельные платежные документы для внесения платы за потребленную электроэнергию, что не опровергается ответчиками, платежи на сумму СУММА руб. (платежное поручение № НОМЕР/ДАТА), на сумму СУММА руб. (платежное поручение № НОМЕР/ДАТА) не могут быть учтены при расчете задолженности за ЖКУ поскольку были учтены по л/с НОМЕР в счет оплаты за электроэнергию.

Согласно альтернативному расчету истца, с учетом срока давности и подтвержденных ответчиками платежей, произведенных в период с ПЕРИОД, сумма задолженности ответчиков по жилому помещению и коммунальным услугам за указанный период составляет 8239,44 руб., в связи с чем пени по п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период за ДАТА составляет 3159,33 руб.

Таким образом, судом установлено, что обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, у Барышевой О.Б. и Гремушкина С.Г., собственников квартиры АДРЕС в г. Москве, в период с ПЕРИОД нарушена, в связи с чем взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца 8239,44 руб., а также в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ пени за ДАТА в размере 3159,33 руб.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в размере, соответствующим сумме удовлетворенных исковых требований, 227,98 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СМАРТ СЕРВИС» к Барышевой О.Б., Гремушкину С.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Барышевой О.Б., Гремушкина С.Г. в пользу ООО «СМАРТ СЕРВИС» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ПЕРИОД сумме 8239,44 руб., пени за ПЕРИОД в размере 3159,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 227,98 руб., а всего 11626 (одиннадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бадрак