Мотивированное решение

77RS0023-01-2019-004546-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителей ответчика фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5180/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и машиноместа, мотивируя свои требования тем, что в многоквартирном доме по адресу: адрес, общим собранием собственников выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, с дата. Ответчик является собственником следующих помещений: квартиры № 943, площадью 552,1 кв.м., машиноместа № 176, площадью 14,2 кв.м., машиноместа № 175, площадью 14,2 кв.адрес период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, из которых: долг по оплате жилого помещения и коммунальные услуги многоквартирного дома – сумма, пени – сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителей фио и фио, которые против удовлетворения исковых требований частично возражали, просили применить срок исковой давности. Против взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что в многоквартирном доме по адресу: адрес, общим собранием собственников выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, с дата.

Ответчик является собственником следующих помещений: квартиры № 943, площадью 552,1 кв.м.; машиноместа № 176, площадью 14,2 кв.м.; машиноместа № 175, площадью 14,2 кв.м.; двух кладовых.

За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность составляет сумма, из которых: долг по оплате жилого помещения и коммунальные услуги многоквартирного дома – сумма, пени – сумма

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик просил применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно представленному истцом расчету задолженность в размере сумма образовалась за период с дата по дата.

Из материалов дела следует, что первоначально истец обратился к мировому судье судебного участка № 345 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа.

дата мировым судьей вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Также, дата с истца взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определениями мирового судьи судебного участка № 345 адрес от дата указанные выше судебные приказы отменены.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Учитывая, что первоначально истец обратился в суд за судебной защитой нарушенного права дата, а также принимая во внимание, что судебные приказы отменены дата, в указанный период срок течения исковой давности приостановлен. Таким образом, период с дата по дата включительно подлежит исключению из расчета задолженности, в связи с пропуском срока исковой давности.

С учетом исключения части периода с дата по дата включительно, задолженность за период с дата по дата составляет сумма

Однако, учитывая представленные ответчиком квитанции, не оспоренные истцом, за указанный период ответчиком производилась оплата коммунальных платежей на общую сумму сумма

Таким образом, размер задолженности за период с дата по дата составляет сумма, которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Материалами дела установлено, что в адрес ответчика платежные документы не направлялись, информации о размере платы в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещалось, следовательно, ответчик был лишен возможности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальный услуги.

При указанных обстоятельствах, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о направлении в адрес ответчика платежных документов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени, поскольку нарушение сроков оплаты вызвано ненадлежащим исполнением истцом своих обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение и машиноместа в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио