Решение

77RS0010-01-2019-008837-87

№ 2-5249/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 09 декабря 2019 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Шехониной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая компания «Смарт Сервис» к Щетининой Татьяне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Управляющая компания «Смарт Сервис» обратился в суд с иском к ответчику Щетининой Т.В. о взыскании задолженности по оплате машиноместа и коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик не выполняет своих обязательств по оплате указанных услуг за машиноместо №446, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, д. 42, в связи с чем истец с учетом уточенных требований просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за машиноместо и оплате коммунальных услуг в размере 134 378,06 руб., пени на день составления иска 54 217,77 руб. и по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 4 971,92 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Управляющая компания «Смарт Сервис» иск поддержал.

Ответчик Щетинина Т.В. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя, который поддержал представленные письменные возражения на иск, просил применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что до 30.11.2017 ООО «СМАРТ СЕРВИС» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Москва, ул. Первомайская, д. 42, а ответчик Щетинина Т.В. являлась собственником машиноместа №446, расположенного в указанном доме и переданного истцу застройщиком по акту приема-передачи от 24.07.2012 г.

07.02.2014 г. было зарегистрировано право собственности ответчика на указанное помещение.

Обязанность оплаты за содержание указанного помещения возникла у ответчика с момента передачи помещения по акту приема-передачи от 24.07.2012 г.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции для периода задолженности с 27.08.2015 г. по 31.12.2015 г.) - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции для периода задолженности с 01.01.2016 г. по 31.12.2017 г.) - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из доводов искового заявления и представленных истцом документов, по машиноместу, собственником которого является ответчик, имеется задолженность по внесению платы за машиноместо и коммунальные услуги за период с 01.12.2012 г. по 30.11.2017 г. в общей сумме 134 378,06 руб.

20 февраля 2019 года между ООО «СМАРТ СЕРВИС» и АО «Управляющая компания «Смарт Сервис» был заключен договор уступки требования (цессии) №ПД-00048362, по которому ООО «СМАРТ СЕРВИС» уступил право требования задолженности по обязательствам собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, ул. Первомайская, д. 42, о чем должник был уведомлен письмом №1211 от 20.05.2019.

Доказательств, опровергающих наличие указанной задолженности или ее иной размер, суду ответчиком не представлено.

Довод стороны ответчика о неверном расчете задолженности, в связи с ежемесячной стоимостью услуг в размере 1 037,48 руб. суд находит несостоятельными, поскольку он опровергается заключенным 24.07.2012 между ООО «ДС Эксплуатация» и Щетининой Т.В. договором на управление и обслуживание подземного гаража, приложению №1 к которому цена за обслуживание подземного гаража составляет 2 240 руб. в месяц.

Вместе с тем суд принимает во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае трёхгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности за соответствующий месяц после истечения срока для оплаты счета за коммунальные услуги.

Исковые требования заявлены истцом за период с 01.12.2012 г. по 30.11.2017 г., то есть исковая давность, с учетом срока, предоставляемого для добровольной оплаты, относительно первого период задолженности была до января 2015 г., а относительно последнего периода – до декабря 2020 года.

Настоящее исковое заявление было подано в суд 31.07.2019 г., то есть за предельными сроками исковой давности относительно платежей, которые должны были быть оплачены ответчиком до 31.07.2019 г. – 3 года = 31.07.2016 г.

При этом в данном случае к указанному сроку подлежит прибавлению в порядке ст. 204 ГПК РФ срок, связанный с вынесением и отменой судебного приказа о взыскании задолженности по данному договору.

Из определения мирового судьи от 27.03.2019 г. следует, что был отменен судебный приказ, вынесенный 16.11.2018 г., то есть к сроку исковой давности подлежит прибавлению период с 16.11.2018 г. по 27.03.2019 г. (4 месяца 11 дней), то есть срок исковой давности по данному иску составляет 31.07.2016 г. + 4 месяца 11 дней. То есть относительно начислений за период с 20.03.2015 г. по 30.11.2017 г.), срок исковой давности не пропущен.

Исходя из представленных истцом расчета задолженности и ведомости о начислениях, которые не были ничем опровергнуты, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных и иных платежей по содержанию указанной квартиры составляет за период с 20.03.2015 г. по 30.11.2017 г. в сумме 47 040 руб., а начисленные на данную задолженность в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени – 6 764,23 руб.

Оснований для снижения пени, учитывая размер и период задолженности, суд не находит, указанный размер пени не является несоразмерным относительно нарушенных ответчиком обязательств.

В остальной части требований о взыскании задолженности за период до 20.03.2015 г. и, соответственно пени по данной задолженности – суд отказывает в связи с пропуском истцом срока исковой давности по данным требованиям.

Также с ответчика подлежат взысканию пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ до полного погашения задолженности.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, то есть 1 440 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая компания «Смарт Сервис» к Щетининой Татьяне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Управляющая компания «Смарт Сервис» с Щетининой Татьяны Валерьевны задолженность по оплате в сумме 47 040 руб., пени 6 764,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1 440,64 руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Управляющая компания «Смарт Сервис» с Щетининой Татьяны Валерьевны пени за несвоевременную оплату по дату фактического исполнения обязательств в следующих размерах:

по задолженности, образовавшейся за период с 25.03.2016 г. по 31.11.2017 г.:

1) при исполнении обязательства в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, – в сумме, рассчитанной по формуле: «задолженность за конкретный месяц периода» * «количество дней просрочки» (исчисляемое с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) * «1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты»;

2) начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, – в сумме, рассчитанной по формуле: «задолженность за конкретный месяц периода» * «количество дней просрочки» (исчисляемое с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) * «1/130 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты».

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 16.12.2019 года