Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-008741-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, адвоката ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5251/19 по иску фио к фио о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дата между фио и фио заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец передала ответчику во временное владение и пользование для проживания жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежала истцу на праве собственности в период с дата по дата. Срок действия договора установлен с дата по дата (пункт 2.1. договора). Фактически ответчик освободил жилое помещение и возвратил ключи дата. Плата за наем квартиры установлена в размере сумма в месяц согласно п. 4.1 договора. Кроме того, ответчиком при заключении договора найма передан страховой депозит в размере сумма в соответствии с пунктом 4.2 договора. дата ответчик освободил жилое помещение, не заплатив при этом плату за пользование занимаемым помещением в размере сумма дата ответчик составил у нотариуса заявление, в котором сообщил, что принимает на себя обязательство погасить задолженность по аренде жилья в размере сумма в срок до дата. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не выполнено. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за наем жилого помещения в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя – адвоката фио, которая против удовлетворения исковых требований возражала, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между фио и фио заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование для проживания жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно п. 2.1 договора срок действия договора установлен с дата по дата.

Фактически ответчик освободил жилое помещение и возвратил ключи дата.

Согласно п. 4.1 договора плата за наем квартиры установлена в размере сумма в месяц.

В соответствии с п. 4.2 договора ответчиком при заключении договора найма передан страховой депозит в размере сумма

Также из материалов дела следует, что дата ответчик составил у нотариуса заявление, в котором сообщил, что принимает на себя обязательство погасить задолженность по аренде жилья в размере сумма в срок до дата, однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено.

Согласно расчету истца задолженность за период с дата по дата составляет сумма за вычетом страхового депозита.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, представитель ответчика ходатайствовала о применении срока исковой давности.

В соответствии с положениями, установленными ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В частности, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено судом, ответчик признал наличие задолженности по арендной плате в размере сумма, что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом, в соответствии с которым ответчик обязался оплатить образовавшуюся задолженности до дата.

Таким образом, срок исковой давности истекает дата.

Из материалов дела следует, что первоначально истец обратилась в суд с настоящим иском дата, то есть в период трехгодичного срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, в связи с чем истцом не пропущен срок исковой давности.

Суд признает несостоятельными утверждение представителя ответчика о том, что с иском истец обратилась дата, то есть по истечению срока исковой давности, поскольку представителем ответчика не учтено первоначальное обращение истца.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Таким образом истцом не пропущен срок исковой давности по настоящему спору.

Разрешая требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате, суд, проверив расчет истца, признает его арифметически верным, а потому полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенную выше норму, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с фио в пользу фио сумма, расходы по госпошлине сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио