Мотивированное решение

77RS0010-01-2019-008347-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5263/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, к фио и фио о выселении,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а также с иском к фио и фио о выселении, мотивируя свои требования тем, что фио зарегистрирован по адресу: адрес, в квартире площадью жилого помещения 81,2 кв.м., жилой площадью 52 кв.м. на основании ордера № 118963 от дата и дополнительного ордера № 254867 от дата. Указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес. По информации, поступившей в Департамент городского имущества адрес, фио длительное время на протяжении более 15 лет в указанном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных и иных платежей не производит. В настоящее время, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, указанное жилое помещение занимают фио и фио Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, а также выселить фио и фио из спорной квартиры.

Представитель истца Департамент городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

По смыслу п. 1 ст.165. 1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо физически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от дата «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»).

Учитывая, что судебные извещения были направлены по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, то они в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считаются полученными адресатами.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 РФ каждый имеет право на жилище.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.

Порядок заключения договора найма жилого помещения/дополнительного соглашения к договору найма, перечень документов, обязанность по представлению которых возложена на гражданина в рамках оказания государственных услуг по заключению договоров найма/дополнительных соглашений к договорам найма, утвержден постановлением Правительства Москвы от дата № 521-ПП «Об утверждении регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом городского имущества адрес».

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фио зарегистрирован по адресу: адрес, в квартире площадью жилого помещения 81,2 кв.м., жилой площадью 52 кв.м. на основании ордера № 118963 от дата и дополнительного ордера № 254867 от дата.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес.

По информации, поступившей в Департамент городского имущества адрес, фио длительное время на протяжении более 15 лет в указанном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных и иных платежей не производит.

В настоящее время, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, указанное жилое помещение занимают фио и фио

Согласно акту осмотра № 03-ж-2768/18 от дата квартиры, расположенной по адресу: адрес, доступ в квартиру обеспечен фио, которая пояснила, что в данной квартире находится редко, смотрит за квартирой в отсутствие отца фио фио слов фио, фио находится в адрес. Сведений о наличии правоустанавливающих документов на квартиру у фио не имеется.

Согласно акту 566/03/2019 от дата квартиры, расположенной по адресу: адрес, доступ в квартиру не обеспечен.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется указанными выше нормами права, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывает установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в совокупности, суд исходит из того, что отсутствие ответчика фио в спорном жилом помещении носит постоянный характер, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, сменил место жительства, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, жилое помещение не содержит, в связи с чем требования истца о признании ответчика фио утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713.

При этом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих факт проживания фио в спорном жилом помещении.

Разрешая требования истца в части выселения фио и фио о выселении, суд принимает во внимание, что у указанных ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, данные требования подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики на законных основаниях проживают в спорной квартире, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Выселить фио и фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио